Хамзин Саят Сагитович

дело №

УИД 16RS0044-01-2021-001260-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2021 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Адельшинское сельское поселение, <адрес>. В обоснование требований указано, что в 1999 году с целью удовлетворения потребностей в личном подсобном хозяйстве, без получения разрешения, истец самовольно на собственные денежные средства построил спорный жилой дом на земельном участке площадью 2844 кв.м. предоставленном ему органом местного самоуправления сельского поселения. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов недвижимое имущество признано соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель, участвуя в судебном заседании, исковые ...

...требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – исполнительного комитета Адельшинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацу 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) предоставлен ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой Адельшинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

На указанном земельном участке истцом в 1999 году был построен жилой дом. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 44,4 кв.м., жилую 20,1 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» усматривается, что строение состоит из литера А по наружному обмеру составляет 175,4 кв.м., по внутреннему обмеру 137,0 кв.м. Год постройки – 2009.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес> работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признания права собственности на спорный объект, поскольку истец открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имущество, спора о праве не усматривается, право собственности не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья