Хан Сергей Захарович

УИД 72RS0028-01-2025-000455-56

<данные изъяты>

№ 2-479/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 14 мая 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2025 по иску Рамазановой Зухры Фаязутдиновны к Хан Надежде Борисовне о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанвоа З.Ф. обратился в суд с иском к Хан Н.Б. об устранении нарушений права собственности, препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения, признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> в котором зарегистрирован ответчик по месту жительства. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Рамазанвоа З.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Хан Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбира...

...тельства уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Хан С.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> с 13.01.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-28).

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, его супруг Хан С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик Хан Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.04.2021. Хан Н.Б. с 11.05.2023 находится за пределами Российской Федерации (л.д. 44).

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» от 17.04.2025 проведена проверка лиц фактически проживающих по адресу: <адрес>, проживают Рамазанова З.Ф., Хан С.З.

Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, членом семьи не является.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Родителями Хан Н.Б. приходятся ФИО1., ФИО2 (л.д. 45 – оборот).

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства (за границу Российской Федерации), в течение двух лет н проживает в жилом помещении, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственником данного жилого помещения не чинятся, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Рамазановой Зухры Фаязутдиновны к Хан Надежде Борисовне о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Хан Надежду Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Хан Надежды Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Ахмедшина

<данные изъяты>

№2-416/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 23 мая 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре - Боровковой В.Э.,

с участием прокурора - Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2019 по иску Рамазановой Зухры Фаязутдиновны к Хану Борису Сергеевичу, Хан Алене Васильевне, Хан Надежде Борисовне, ФИО1, ФИО15, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова З.Ф. обратилась в суд с иском к Хану Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1., ФИО2., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником дома и земельного участка, по указанному адресу на основании Свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 06.07.2011 и 13.01.2011. С её согласия в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики. С сентября 2013 года ответчики в её доме не проживают, место их нахождения неизвестно.

Являясь собственником дома, истец не может в полной мере реализовать свое право на владение, распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Рамазанова З.Ф. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Хан Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1., ФИО2., ФИО3 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, их факт...

...ическое место жительства либо место пребывания неизвестно, а потому суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Романов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеющий полномочий на признание иска, полагал, что дело не может быть рассмотрено в отсутствие Хана Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1, ФИО2., ФИО3, поскольку не проведены мероприятия по их розыску.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск Рамазановой З.Ф. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец Рамазанова З.Ф. является собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 13.01.2011 и 06.07.2011, выданными на основании договора аренды земельного участка от 18.12.2006, кадастрового паспорта здания от 13.12.23010, соглашения от 11.01.2010 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 18.12.2006, договора купли продажи земельного участка от 13.05.2011.

Справкой о регистрации по месту жительства, выданной МКУ «Стройзаказчик» 01.04.2019, в спорном жилом помещении зарегистрированы Рамазанова Зухра Фаязутдиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Хан Б.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Хан А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>: Хан Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки ст. УУП МО МВД России «Ялуторовский» Куйбагарова Е.А. от 20.03.2019 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают Хан Борис Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хан Алена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хан Надежда Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По данному адресу фактически проживают: Рамазанова Зухра Фаязутдиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики Хан Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1., ФИО2., ФИО3. членами семьи собственника жилого помещения – Рамазановой З.Ф. не являются, в доме истца не проживают с сентября 2013 года, место их нахождения неизвестно, поэтому прекратили право пользования жилым помещением.

Почтовые отправления, направленные судом по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращены за истечением срока хранения.

В связи с чем, требование истца о прекращении права Хана Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1., ФИО2., ФИО3. пользования жилым помещение - домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 того же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчики Хан Б.С., Хан А.В., Хан Н.Б., ФИО1., ФИО2, ФИО3 в доме не проживают с сентября 2013 года, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно ст. 4 названого выше Закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Рамазановой Зухры Фаязутдиновны к Хану Борису Сергеевичу, Хан Алене Васильевне, Хан Надежде Борисовне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать Хана Бориса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хан Алену Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хан Надежду Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хана Бориса Сергеевича, Хан Алены Васильевны, Хан Надежды Борисовны, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.Н. Ахмедшина