Ханмагомедова Мелек Ильясовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 18 октября 2013г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истицы ФИО3 ФИО11, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО1 включении в наследственную массу 1\2 долю квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> после смертиДД.ММ.ГГГГ ФИО2; признании за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю и в порядке приватизации на 1\2 долю на эту квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1 включении внаследственную массу 1\2 долю квартиры находящейся по адресу : <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> после смертиДД.ММ.ГГГГ ФИО2; признании за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю и в порядке приватизации на 1\2 долю на эту квартиру, указывая, что она являясь супругой ФИО2, умершего 25.ноября 2012 года,при жизни с супругом обратились в Администрацию <адрес изъят> с заявлением о приватизации в равных долях квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, в которой проживали и были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией <адрес изъят> был заключен договор передачи квартиры в общую совместную собственность т.е в равных долях, по 1\2 доле. Однако, данный договор до смерти супруга ни она, ни супруг не успели зарегистрировать и получить в установленном законом порядке свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В связи с отсутствием на момент смерти супруга записи о госрегистрации его права на переданную Администрацией города 1\2 долю указанной квартиры, указанная доля не может быть оформлена нотариусом в каче...

...стве наследственного имущества; кроме того, она в настоящее время лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на переданную по договору ей в собственность 1\2 долю квартиры, поскольку, регистрации подлежит договор полностью, а не в части.

На момент смерти ФИО1 его право собственности на вышеуказанную долю квартиры зарегистрировано не было, государственная регистрация перехода права собственности по заключенному между ФИО1, ФИО3 и Администрацией <адрес изъят> договору осуществлена еще не была.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 кроме нее являются:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все они отказались от причитающейся доли наследства в имуществе наследодателя ФИО1, что подтверждается Расписками нотариуса по наследственному делу к имуществу ФИО1.

При изложенных обстоятельствах 1\2 доля в праве ФИО2 на квартиру включена в наследственное имущество быть не может.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, наследованию после смерти наследодателя подлежит имущество, находившееся в его собственности на день смерти; согласно требованиям гражданского законодательства право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации права в установленном законном порядке.

Однако, согласно и по смыслу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> « О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность,или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводувключения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из изложенного положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления, а в данном конкретном случае, и заключение договора на передачу жилого помещения в собственность гражданина, имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу.

Она на день смерти супруга, была зарегистрирована совместно с наследодателем, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Таким образом, она является на данный момент единственным наследником к имуществу ФИО1.

С учетом изложенного, считает, что доля в праве собственности на квартиру, переданная в собственность ФИО1 по договору приватизации полностью подлежит наследованию ею.

Кроме того, указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан между сторонами был заключен в письменной форме, требованиям закона не противоречит. Условия по договору между сторонами выполнены в полном объеме. Переход права собственности на недвижимое имущество по данному договору в соответствии с действующим законодательством - ст. 551 ГК РФ и положениями ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежит государственной регистрации. В настоящее время данная регистрация отсутствует, после заключения договора, стороны не осуществили надлежащих действий по государственной регистрации договора и перехода права собственности на объект договора, в настоящее время регистрация невозможна вследствие смерти одного из участников договора. Гражданское законодательство не содержит указаний о недействительности договоров по причине отсутствия их государственной регистрации или прав по ним. По смыслу ст. 551 и ст. 164 ГК РФ, если сделка с недвижимостью совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит и сторонами фактически исполнена, но не прошла государственной регистрации, то по иску заинтересованного лица она может быть признана действительной с последующей регистрацией на основании решения суда, согласно ст. 28 ФЗ « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, она в настоящее время лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на переданную ей по договору приватизации в собственность 1\2 доли квартиры, поскольку, регистрации подлежит договор полностью, а не в части.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 своим письменным заявлением, удостоверенным нотариусом <адрес изъят> ФИО13 иск признали, просят удовлетворить иск в полном объеме.

Проверив материалы дела, объяснения представителя истицы, письменное нотариально удостоверенное признание ответчиками иска, суд считает иск подлежащим удовлетворению, приняв признание иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении в наследственную массу 1\2 долю квартиры находящейся по адресу : <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; признании за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю и в порядке приватизации на 1\2 долю на эту квартиру - удовлетворить.

Включить в наследственную массу 1\2 долю квартиры находящейся по адресу : <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2;

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону 1/2 доли и в порядке приватизации 1/2 доли на эту квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова