Ханнанов Минниаксан Хасанович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханнанова Минниаксана Хасановича (паспорт ...), Ханнановой Клавдии Алексеевны (паспорт ...) к Николаеву Артему Алексеевичу, ТСЖ «Ризалык» ( ОГРН: №, ИНН: №) о возмещении убытков причиненных заливом,

установил:

Ханнанов М.Х., Ханнанова К.А. обратились в суд с иском к Николаеву А.А., ТСЖ «Ризалык» о взыскании убытков в размере ...., судебных расходов по оплате госпошлины в размере ..., по оплате составления заключения стоимости восстановительного ремонта в размере ....

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/2 доле в праве каждый на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив указанного помещения из вышерасположенной квартиры №, в результате которого повреждена внутренняя отделка квартиры истцов. Стоимость восстановительного ремонта по оценке эксперта составляет ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель адвокат ФИО7, действующий по ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представивший удостоверение №, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаев А.А., представитель ответчика ТСЖ «Ризылик», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчи...

...ков о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в менышем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из вышеуказанной нормы права следует, что вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению причинителем вреда, в действиях которого имеется противоправность поведения и вина. Установленная приведенной нормой материального права презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Истец представляет доказательства, подтверждающие размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенной нормы закона, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 4 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, п. 3, п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (п. 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 2.3).

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Ханнанов М.Х. и Ханнанова К.А. являются собственниками по 1/2 доле в праве каждый на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на указанное недвижимое имущество (л.д.40-41).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Ризалык» (л.д.29-30).

Согласно акту № о заливе квартиры, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе управляющего ТСЖ ФИО8, инженера по эксплуатации ФИО9, на день обследования установлено, что в результате залива в квартире № имеется намокание 1 стены в спальне холодной водой из системы отопления (покрытие стены – обои); скопление воды на полу в спальне (покрытие – линолеум), в результате частично повреждены основания спального гарнитура (тумбочка, шифоньер, кровать, комод). Внутри натяжного потолка вода, возможны скрытые повреждения. Причиной залива квартиры № явилось не согласованного с ТСЖ переустройство системы отопления в квартире №, вследствие чего произошла утечка воды (л.д.17).

Согласно заключению эксперта ИП ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, право требования выплаты компенсации по стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет .... (л.д18-27). За проведение указанной экспертизы Ханнановым М.Х. уплачено .... (л.д.29).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчики Николаев А.А., ТСЖ «Ризалык» в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Из акта о заливе квартиры истцов следует, что причиной залива квартиры № явилось переустройство системы отопления в квартире №.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу о том, что залив помещения истца произошел по вине ответчика ТСЖ «Ризалык» в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, и наступлением неблагоприятных последствий в виде причинения ущерба имуществу истцов.

Таким образом, с ответчика ТСЖ «Ризалык» в пользу истцов в равных долях необходимо взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, исходя из данных по заключению эксперта ИП ФИО10, который ответчиком ТСЖ «Ризалык» не оспорен, и восстановительная стоимость работ, услуг, материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире, по которому составляет ...., указанную денежную сумму, по ... в пользу каждого из истцов. Не доверять данному отчету у суда оснований не имеется.

Доказательства возмещения ущерба в добровольном порядке материалы дела не содержат, ответчиком ТСЖ «Ризалык» не представлены.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию с ТСЖ «Ризалык» расходы за проведение экспертизы в размере ...., то есть по ... в пользу каждого истца, а также расходы по оплате госпошлины в размере ...., уплаченной по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), по ... в пользу каждого истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ханнанова Минниаксана Хасановича, Ханнановой Клавдии Алексеевны удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Ризалык» в пользу Ханнанова Минниаксана Хасановича в счет возмещения убытков, причиненных заливом по адресу: <адрес> – ...., расходы по оплате госпошлины ...., расходы по оплате заключения стоимости восстановительного ремонта ....

Взыскать с ТСЖ «Ризалык» в пользу Ханнановой Клавдии Алексеевны в счет возмещения убытков, причиненных заливом по адресу: <адрес> – ...., расходы по оплате госпошлины ...., расходы по оплате заключения стоимости восстановительного ремонта ....

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья