Ханнанова Назира Шакировна

Дело № 2-6011/2025

УИД 03RS0003-01-2025-006167-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Директор АО <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 275,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в здании <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Со стороны АО <данные изъяты> производится обеспечение торгового комплекса - электрической, тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, обслуживание и содержание инженерных сетей в границах балансовой принадлежности, обслуживание мест общего пользования.

17.04.2025 года в адрес ФИО1 была направлена претензия, а так же представлена смета (калькуляция) расходов на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг <данные изъяты>, также счет на оплату задолженности и акт.

Со стороны ФИО1, предложенный договор и смета (калькуляция) подписан не был, существующая задолженность погашена не была.

За период с 05.03.2024 года по 31.12.2024 года, АО <данные изъяты> были оказаны услуги и понесены расходы по содержанию и сохранению имущества здания на сумму <данные изъяты> руб., исходя из понесенных фактических расходов...

..., на долю в праве общей собственности на общее имущество (соответствующая 275,3 кв.м., принадлежащих ФИО1), размер затрат (издержек) составляет <данные изъяты> руб.

Со стороны АО <данные изъяты> обеспечение электрической, тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, обслуживание, содержание и эксплуатация Объекта в целом, мест общего пользования, производилось надлежащим образом, осуществлялись необходимые расходы.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и обслуживание торгового комплекса за период с 05.03.2024 по 31.12.2024 года в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель АО <данные изъяты> ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч, ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 275,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в здании <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Со стороны АО <данные изъяты> производится обеспечение торгового комплекса - электрической, тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, обслуживание и содержание инженерных сетей в границах балансовой принадлежности, обслуживание мест общего пользования.

17.04.2025 года, в адрес ФИО1 были направлены: расчет фактических затрат, понесенных АО <данные изъяты> на содержание и обслуживание мест общего пользования и инженерных коммуникаций в МОП здания <данные изъяты> за период с 05.03.2024 г. по 31.12.2024 г., счет на оплату задолженности и акт.

Со стороны ФИО1 претензия оставлена без удовлетворения, существующая задолженность погашена не была.

За период с 05.03.2024 года по 31.12.2024 года, АО <данные изъяты> были оказаны услуги и понесены расходы по содержанию и обслуживанию мест общего пользования и инжерерных коммуникаций здания <данные изъяты> по статьям расходов, предъявляемым ФИО1, на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Исходя из понесенных фактических расходов, на долю в праве общей собственности на общее имущество (соответствующая 275,3 кв.м., принадлежащих ФИО1), размер затрат (издержек) за период с 05.03.2024 г. по 31.12.2024 г. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается первичными документами.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за коммунальные услуги, содержание и обслуживание торгового комплекса признан верным. Размер затрат подтвержден документально.

Со стороны АО <данные изъяты> обеспечение электрической, тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, обслуживание, содержание и эксплуатация Объекта в целом, мест общего пользования, производилось надлежащим образом, осуществлялись необходимые расходы.

В силу статьи 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, доли в праве общей собственности на общее имущество здания, и обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой (уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу) соразмерно своей доле. В соответствии со ст. 15, 158 Жилищного кодекса РФ. собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества здания соразмерно своей доле.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть Г). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Таким образом, и с учетом положений ст. 15, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник нежилого помещения так же обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества здания соразмерно своей доле. Отсутствие договора не освобождает собственника помещения от оплаты расходов на содержание общего имущества здания.

В расходы на эксплуатацию и содержание имущества здания входит поставка коммунальных ресурсов, обслуживание, содержание и эксплуатация объекта торгового комплекса.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны АО <данные изъяты> обеспечение электрической, тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, обслуживание, содержание и эксплуатация объекта в целом, мест общего пользования, производилось надлежащим образом, осуществлялись необходимые расходы.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, расчет затрат не оспорил, самоустранился от рассмотрения дела по существу.

На основании вышеизложенного, с ФИО1 в пользу Акционерного общества <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и обслуживание торгового комплекса за период с 05.03.2024 по 31.12.2024 г. в сумме <данные изъяты> руб.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено исчисление процентов в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, истцом произведен расчет процентов за неисполнение денежного обязательства.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за коммунальные услуги, содержание и обслуживание торгового комплекса признан верным.

На основании изложенного с ФИО1 в пользу Акционерного общества <данные изъяты> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период 05.03.2024 по 31.12.2024 г. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт <данные изъяты> в пользу акционерного общества <данные изъяты> задолженность за период с 05.03.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2025 г.