Ханов Фларит Зарифьянович

Дело № 2-208/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года с.Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре Саляховой Ф.А.,

с участием представителя истца адвоката Ризванова Э.М.,

ответчика Ханова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханова Ф. З. к Ханову Р. Ф. о прекращении права пользования земельным участком с жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ханов Ф.З. обратился с вышеуказанным иском к Ханову Р.Ф., в обоснование иска указав, что Ханову Ф.З. на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован Ханов Р.Ф., который не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет.

Просит прекратить право пользования Ханова Р.Ф. земельным участком с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Ханов Ф.З. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Ханова Ф.З. - адвокат Ризванов Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил удовлетворить иск.

Ответчик Ханов Р.Ф. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Показал, что двухэтажный дом по адресу: <адрес> был построен совместными усилиями его и родителей. В старом доме по указанному адресу они проживали постоянно всей семьей до завершения строительства стен и крыши нового дома и сноса старого. В настоящее время новый дом не жилой, т.к. отсутствуют отопление, штукатурка кирпичных стен, не сделаны полы, нет отопления и водоснабжения, дом не газифицирован. Истец Ханов Ф.З. - его отец проживает по этому же адресу в домике из сруба 5 на 4 метра, построенный им (ответчиком) как летняя кухня с печкой. После получения истцом свидетельства о государственной регистрации пр...

...ава собственности на новой дом отец выгнал их с матерью в 2009 году из дома и хочет продать его, несмотря на их с матерью возражения. Отец не дает им возможности достроить дом и жить в нем, не впускает их, сменил на дверях замки, не отдает его строительные инструменты, постоянно устраивает скандалы. В настоящее время он живет в квартире своей супруги по адресу: <адрес>, после приобретения дополнительной комнаты в которой на средства материнского капитала было оформлено право общей долевой собственности, в т.ч. и ему в виде 1/4 доли. Иногда он живет у своей матери по адресу: <адрес>, принадлежащей его племяннице.

Свидетель Свидетель1 в суде показала, что истец является ее супругом, ответчик сыном. До строительства нового дома они все вместе жили во времянке по адресу: <адрес>. После строительства нового дома по указанному адресу, а именно после того как были подняты стены, установлена крыша, окна, двери ее супруг Ханов Ф.З. выгнал их с сыном из дома, не дал достроить дом, не впускает их, сменил замки на дверях, постоянно устраивает скандалы. Она проживает в доме внучки по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Балтачевскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Ханов Ф.З. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Ханов Р.Ф. был зарегистрирован в спорный дом как член семьи (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении также зарегистрированы истец Ханов Ф.З., Свидетель1 (<данные изъяты>).

Ответчик Ханов Р.Ф. и свидетель Свидетель1 пояснили, что истец Ханов Ф.З. выгнал их в 2009 году из дома, не дает им возможности достроить дом и жить в нем, не впускает их, сменил замки на дверях, постоянно устраивает скандалы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у сторон с 2009 года сложились конфликтные отношения, истец выгнал ответчика и свою супругу - свидетеля Свидетель1 из дома, сменил на дверях замки, лишив тем самым ответчика возможности проживать по месту регистрации, ответчик по инициативе истца был вынужден покинуть спорное жилое помещение, и не проживание ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не имеется.

Доводы истца в иске и его представителя в судебном заседании на то обстоятельство, что расходы по оплате коммунальных платежей несет истец, не может служить достаточным основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в опровержение доводов иска ответчиком представлены справки о том, что спорный дом к системе централизованного водоснабжения и сетевого газа не подключен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ханова Ф. З. к Ханову Р. Ф. о прекращении права пользования земельным участком с жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 02.10.2017г.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова