Хапилова Людмила Валентиновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-000831-85 (производство № 2-1029/2023) по исковому заявлению Хапиловой Людмилы Валентиновны к Коноваловой Анне Александровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Хапилова Л.В. обратилась в суд с иском к Коноваловой А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в обоснование исковых требований, что 28.12.2012 между истцом и Коноваловой А.А. был заключен нотариально удостоверенный договор передачи в собственность ответчика <адрес> г. Тулы, с условием пожизненного содержания. Обязанности по указанному договору Коновалова А.А. не оисполняла на протяжении более 3-х лет. Просила суд расторгнуть договор ренты от 28.12.2012.

Истец Хапилова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Ответчик Коновалова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки суду не представила, в письменном заявлении исковые требования признала полностью, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в...

... отсутствие лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд применяет нормы действующего законодательства, действующего на период спорных правоотношений, возникших между сторонами, и приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (статья 596 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно пункту 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Из материалов дела усматривается, что 28.12.2012 между Хапиловой Л.В. и Коноваловой А.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям данного договора Хапилова Л.В. передает в собственность Коноваловой А.А., принадлежащую ей на праве собственности <адрес> г. Тулы (п.1).

Также договором предусмотрено, что Коновалова А.А. получила от Хапиловой Л.В. указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4), обязуется пожизненно полностью содержать Хапилову Л.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (п.5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 названной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 договора установлено, что при существенном нарушении Коноваловой А.А. своих обязательств Хапилова Л.В. вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ей выкупной цены на условиях, установленных ст.594 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что ответчик Коновалова А.А. исковые требования Хапиловой Л.В. признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что последствия признания иска ей известны и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающие последствия признания исковых требований, ответчикам в судебном заседании были разъяснены и понятны.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства, принимая во внимание, что в материалах настоящего дела отсутствуют надлежащие доказательства, опровергающие доводы истца, а также учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах договор пожизненного содержания с иждивением от 28.12.2012 г., заключенный между Хапиловой Л.В. и Коноваловой А.А. подлежит расторжению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хапиловой Людмилы Валентиновны к Коноваловой Анне Александровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 28 декабря 2012 года между Хапиловой Людмилой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коноваловой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий