Харайшвили Теймураз Акиевич

Дело № 2-385/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланова Этибара Фарух-оглы к Фатуллаеву Фархаду Камил оглы, Харайшвили Теймуразу Акиевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Асланов Э.Ф.-о. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрировал знакомых: в 2015 году - Фатуллаева Ф.К.о., а в 2017 году - Харайшвили Т.А. и Шерматову Ф.Т. Где находятся ответчики – ему неизвестно. Они никогда не вселялись и не проживали в квартире истца. Все просили временно зарегистрироваться, но впоследствии с регистрационного учета не снялись. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Асланов Э.Ф.-о. просил признать Фатуллаева Ф.К.о., Харайтвили Т.А., Шерматову Ф.Т. утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

16 января 2019 года Асланов Э.Ф.-о. уточнил исковые требования и просил признать Фатуллаева Ф.К.о., Харайшвили Т.А., Шерматову Ф.Т. не приобретшими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

15 апреля 2019 года определением Московского районного суда г. Калининграда прекращено производство по данному гражданскому делу в части исковых требований Асланова Э.Ф.-о. к Шерматовой Ф.Т...

.... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Асланов Э.Ф.-о. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.

Ответчики: Фатуллаев Ф.К.о., Харайшвили Т.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно поступившей в суд телефонограмме Фатуллаев Ф.К.о. исковые требования признал, сообщил, что в настоящее время проживает и работает в Москве, указал, что истец имеет право снять его с регистрационного учета.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля ФИО12 исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Асланов Э.Ф.-о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 008138 от 27 декабря 2000 года (л.д. 12).Как следует из копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Харайшвили Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатуллаев Ф.К.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Как видно из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-39/77/1 от 17 января 2019 года, Харайшвили Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших права собственности на объекты недвижимости в <адрес> и <адрес>, не значится, за Фатуллаевым В.К.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учтена с 13 марта 2003 года квартира по адресу: <адрес> (л.д. 116).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-897218, № КУВИ-001/2019-898094 от 18 января 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах собственности на объекты недвижимости в <адрес> и <адрес>, зарегистрированных за Харайшвили Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатуллаевым В.К.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 117,119).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что Асланов Э.Ф.-о. является ее гражданским мужем. В настоящее время она (ФИО9) временно зарегистрирована в спорном жилом помещении до 2020 года. Последние 8-9 лет она постоянно проживает в спорной квартире совместно с истцом. В указанной квартире они проживают вдвоем. Ответчики были зарегистрированы в квартире по просьбе общих знакомых. Ответчиков она (ФИО9) не знает и никогда не видела, вещей посторонних в спорной квартире нет, никто никогда в период её проживания вселится в спорную квартиру не пытался.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики Фатуллаев Ф.К.о., Харайшвили Т.А. не приобрели, поскольку в спорное жилое помещение они никогда не вселялись и попыток к этому не предпринимали, их вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилья они никогда не несли и не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, родственниками или членами семьи собственника жилого помещения - Асланова Э.Ф.-о. - они не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования Асланова Э.Ф.-о. о признании Фатуллаева Ф.К.о., Харайшвили Т.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчики Фатуллаев Ф.К.о., Харайшвили Т.А. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асланова Этибара Фарух-оглы удовлетворить.

Признать Фатуллаева Фархада Камил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харайшвили Теймураза Акиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Фатуллаева Фархада Камил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харайшвили Теймураза Акиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2019 года.

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу

22 апреля 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>