Харханов Денис Александрович

Дело № 2 - 50/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Волохович Т.М.,

с участием прокурора Неволина Д.Е.,

представителя истца Кузнецовой Ж.Ю., действующей на основании доверенности * от дата ,

ответчика Харханова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к Харханову А.А., Харханову Д.А. в лице законного представителя Харханова А.А. о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Хараханову А.А., Харханову Д.А. с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что Хархановы проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. Дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта № 116 от 30 июня 2011 года. На основании постановления * от дата Харахановым предоставлена квартира в построенном многоквартирном доме по адресу: *, но, несмотря на заявление Хараханова А.А. о предоставлении ему 3-комнатной квартиры по данному адресу, он с сыном не переселяется, отказывается заключать договор социального найма. Со ссылками на ст.ст. 85,86,89 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Ж.Ю. иск поддержала по доводам, изложенным в нем. Просила учесть то обстоятел...

...ьство, что ответчикам предоставляется равнозначное жилое помещения, исходя из сведений, содержащихся в ГКН.

Ответчик Харханов А.А., действующий в своих интересах и в интересах сына Харханова Д.А. с иском не согласился, пояснив, что он проживает в многоквартирном доме барачного типа с сыном и супругой. в дата году жилищной комиссией Администрации обследован дом и принято решение о том, что его необходимо капитально отремонтировать, что он и сделал: отремонтировал крышу, стены фасада, в дата году на законных основаниях увеличил площадь квартиры за счет пристройки. В дата г. ему выдали ключи от квартиры по *, в данную квартиру он не вселялся из-за непригодности для проживания (низкий температурный режим, плесень на стенах). Площадь предоставленной квартиры значительно ниже площади квартиры, в которой он проживает.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанный правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным к проживанию другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного Кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения на назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Хараханов А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. Совместно с ним по данному адресу вселен сын Харханов Д.А..

Данные обстоятельств подтверждаются ордером от дата , выписками из финансово-лицевого счета от дата и дата .

* в * на основании акта обследования помещения и заключения * от дата признан аварийным, подлежащим сносу, а квартиры, расположенные в нем, непригодными для проживания и эксплуатации.

Данный акт отражает недостоверную информацию в части описания состояния жилого дома.

Из пояснений ответчика следует, что дом шлакоблочный, а в акте указан брусовой дом, с бетонно-ленточным фундаментом.

На основании постановления администрации Поронайского городского округа * от дата Харханову А.А. и Харханову Д.А. предоставлена *.

17 ноября 2017 г. истец предложил ответчикам заключить договор социального найма и переселиться в предоставленную квартиру, что следует из письма * от дата .

В соответствии с актом обследования помещения и заключением о признании жилого помещения пригодным для проживания * от дата *, общей площадью * кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является пригодной для проживания. Необходимо произвести текущий ремонт кровли жилого дома

На основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от 14 февраля 2013 г., собственник жилого помещения – администрации ГО «Поронайский» - дала согласие Харханову А.А. на пристройку дополнительных помещений: 2-х жилых комнат, ванной комнаты и веранды.

Из акта обследования этого же жилого помещения * от дата следует, что на основании завления Харханова А.А. от дата комиссией произведено обследование квартиры, в результате которого установлено, что наниматель Харханов А.А. завершил перепланировку жилого помещения. Ремонтно-строительные работы выполнены в полном объеме.

дата выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет * кв.м., с верандой и кладовой -* кв.м.

дата администрация ГО «Поронайский» выдало Харханову А.А. разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной *.

В судебном заседании установлено, что в дата году межведомственной комиссией жилые помещения признаны непригодными для проживания, а дом по * - аварийным, и включен в программу переселения, в дата г. межведомственной комиссией * по этому же адресу признана пригодной для проживания, ответчик на законных основаниях произвел реконструкцию квартиры, в результате которой общая площадь увеличилась до * кв.м.

Предоставляемое жилое помещение (* не соответствует параметрам равнозначности.

Учитывая вышеустановленные обстоятельства дела, оснований для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска.

Довод представителя истца о равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРНП (общая площадь * кв.м.) судом отклоняется, так как ответчиком документально подтверждено наличие иной площади (* кв.м.). Невнесение данных сведений истцом, как собственником жилого помещения, в ЕГРПН, несмотря на наличие документов, не может влиять на право нанимателя по предоставлению равнозначного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Поронайского городского округа к Харханову А.А., Харханову Д.А. в лице законного представителя Харханова А.А. о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек