Харисова Альбина Альфредовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Болдыревой Е.В.

с участием истца Харисовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисовой А.А. к администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Еремину А.И. о признании жилого дома двухквартирным жилым домом, сохранении квартиры №1 в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру №1 и земельные участки в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Харисова А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании жилого дома двухквартирным жилым домом, сохранении квартиры №1 в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру №1 и земельные участки в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Бешимова Л.И., которой принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Она (истица) является наследницей Бешимовой Л.И. по закону и фактически приняла наследство после ее смерти. Однако зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на вышеуказанное имущество она не может, поскольку при жизни наследодателя были произведены работы по реконструкции принадлежащей ей части жилого дома без соответствующего на то разрешения, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Просила суд считать жилой <адрес> двухквартирным жилым дом...

...ом, считать квартиру №, расположенную в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящей из <данные изъяты>, признать за ней право собственности на квартиру №1 в жилом доме <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> с надворными постройками и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Еремин А.И., собственник другой доли домовладения.

В судебном заседании истец Харисова А.А. уточнила свои исковые требования, просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области и ответчик Еремин А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Бешимова Л.И. (л.д.27).

При жизни ей принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,8,15-16,20,21-22,23,29).

Наследником по закону на указанное имущество является внучка Бешимовой Л.И. - Харисова А.А., принявшая наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.24,25,26,28,42).

Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из <данные изъяты> Разрешение на указанные действия не предъявлено (л.д.10-14,17-19).

Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии (л.д.9).

Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.

Коль скоро Харисова А.А. приняла наследство после смерти Бешимовой Л.И., то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>

Признать за Харисовой А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий