Харитонова Лида Владимировна

31RS0020-01-2025-001510-86 Дело №2-1839/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием истца Курчина С.А., в отсутствие ответчиков Харитонова В.В., Харитоновой Л.В., Ильиной Н.В., извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Курчина Сергея Александровича к Харитонову Владимиру Викторовичу, Харитоновой Лиде Владимировне, Ильиной Наталии Викторовне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

Курчин С.А. обратился в суд с иском к Харитонову В.В., Харитоновой Л.В., Ильиной Н.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по договору займа №№ от 14.08.2023 в размере 573 826,24 руб., проценты за пользование займом, начисленные на сумму займа 450 000 руб., по ставке 4,5% в месяц, начиная с 15.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности; неустойку, начиная с 13.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 477 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, общая площадь 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 2 000 0000 руб. для погашения задолженност...

...и из стоимости предмета залога требований взыскателя.

В обоснование иска истец указал, что 14.08.2023 между займодавцем Курчиным С.А. и заемщиками Харитоновым В.В., Харитоновой Л.В., Ильиной Н.В. был заключен договор займа №1 от 14.08.2023. По условиям договора, заемщикам предоставлены денежные средства в размере 450 000 руб., заемщики взяли на себя обязательства возвратить сумму займа с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок, установленный договором. Заем предоставлен сроком на 12 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества №1 от 14.08.2023, по условиям которого предметом залога является квартира, <адрес>, кадастровый номер №. Заемщики, взятые на себя обязательства по договору займа №1 от 14.08.2023, не исполнили, задолженность составляет 573 826,24 руб.

В судебном заседании истец Курчин С.А. иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались электронным заказным письмом, которое Харитоновым В.В. получено 11.04.2025 (почтовый идентификатор №), Ильиной Н.В. 19.04.2025 (почтовый идентификатор №). Согласно почтовому идентификатору № почтовое отправление Харитоновой Л.В. возвращено за истечением срока хранения 23.04.2025.

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 14.08.2023 между займодавцем Курчиным С.А. и заемщиками Харитоновым В.В., Харитоновой Л.В., Ильиной Н.В. был заключен договор займа №1 от 14.08.2023.

По условиям договора, заемщикам предоставлены денежные средства в размере 450 000 руб., заемщики взяли на себя обязательства возвратить сумму займа с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок, установленный договором. Заем предоставлен сроком на 12 месяцев.

Денежные средства 380 000 руб. предоставляются не позднее трех рабочих дней с момента завершения регистрации договора залога №1 от 14.08.2023 путем перечисления на счет №№ в ПАО «Совкомбанк».

Денежные средства 70 000 руб. предоставляются не позднее трех рабочих дней с момента завершения регистрации договора залога №1 от 14.08.2023 путем перечисления на счет №№ в ПАО Сбербанк.

Стороны договорились, что договор займа №1 от 14.08.2023 имеет форму расписки, и составление отдельного документа о предоставлении денежных средств заемщику не требуется.

По условиям договора (п.1.3) заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4,5% в месяц от суммы займа.

При возникновении просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, предусмотренных договором, в сроки, определенные настоящим договором, более чем на 3 календарных дня, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа без внесения каких либо изменений в график платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 4 календарного дня (п.1.3.1).

Согласно п.1.4 договора займа №1 от 14.08.2023 оплата процентов за пользование займом в размере 20 250 руб. производится ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Платежи осуществляются на счет займодавца №№ в ПАО Сбербанк.

В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества №1 от 14.08.2023, по условиям которого предметом залога является квартира, <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п.2.2 стоимость предмета залога, указанного в п.2.1.1 по соглашению сторон составляет 2 000 000 руб.

В соответствии с п.3.2 договора в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Заемщики, взятые на себя обязательства по договору займа №№ от 14.08.2023, не исполнили. После окончания договора займа заемщики не вернули основной долг и прекратили оплату процентов.

Даты поступивших платежей после окончания договора займа: 11.09.2024 – 20 250 руб., 11.10.2024 – 20 250 руб., 10.02.2025 – 30 000 руб.

На дату обращения в суд задолженность составляет 573 826,24 руб., из них: сумма основного долга 450 000 руб., проценты 71 250 руб., пени в размере 525 576,24 руб.

Взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежат проценты за пользование займом, начисленные на сумму займа 450 000 руб., по ставке 4,5% в месяц, начиная с 15.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности и неустойка, начиная с 13.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности, исходя из ставки Центрального Банка России.

В абз. 2 п. 4 статьи 344 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

На основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства требование кредитора по решению суда может быть удовлетворено путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ответчик предоставил в счет обеспечения обязательств по договору займа в залог недвижимое имущество – квартиру, <адрес>, кадастровый номер №.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору займа, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета ипотеки по соглашению сторон в размере 2 000 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 16 477 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Курчина Сергея Александровича (<данные изъяты>) к Харитонову Владимиру Викторовичу (<данные изъяты>), Харитоновой Лиде Владимировне (<данные изъяты>), Ильиной Наталии Викторовне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Харитонова Владимира Викторовича, Харитоновой Лиды Владимировны, Ильиной Наталии Викторовны в пользу Курчина Сергея Александровича сумму задолженности по договору займа №№ от 14.08.2023 в размере 573 826,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 477 руб.

Взыскать солидарно с Харитонова Владимира Викторовича, Харитоновой Лиды Владимировны, Ильиной Наталии Викторовны в пользу Курчина Сергея Александровича проценты за пользование займом, начисленные на сумму займа 450 000 руб., по ставке 4,5% в месяц, начиная с 15.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности.

Взыскать солидарно с Харитонова Владимира Викторовича, Харитоновой Лиды Владимировны, Ильиной Наталии Викторовны в пользу Курчина Сергея Александровича неустойку, начиная с 13.03.2025 по день фактического возврата суммы задолженности, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации.

Обратить взыскание на залоговое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.05.2025

Судья А.М. Уварова