Харлашина Ирина Борисовна

Дело № 2-1007/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харлашиной ИБ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Харлашина И.Б. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», с учетом уточнений просила признать за ней и несовершеннолетним ЮФА право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в равных долях в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, истец и несовершеннолетний ЮФА являются нанимателями комнаты <номер обезличен> в общежитии по адресу: <адрес обезличен>

<дата обезличена> на основании договора передачи квартир в собственность граждан истцам передана <адрес обезличен> в равнодолевую собственность.

При обращении в Управление Росреестра истцам отказано в регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а также по причине, что в кадастровом паспорте помещения объект недвижимого имущества указан как комната, а истцам передана в равнодолевую собственность квартира. При указанных обстоятельства истцы не имеют возможности восполь...

...зоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, чем нарушаются их права.

Истец Харлашина И.Б. в суде на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела и доводов истца, указанных в исковом заявлении следует, что истец и её сын ЮФА, <дата обезличена> г.р., зарегистрированы и проживают в комнате №<адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. В жилом помещении также зарегистрирован Харлашин М.П.

Нотариальным согласием от <дата обезличена> Харлашин М.П. дал согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен> на имя Харлашиной И.Б.

Согласно выписке из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> Харлашиной И.Б. и ЮФА согласно личному заявлению квартиросъемщиков от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность.

Из справки Администрации ГП «Сосногорск» от <дата обезличена> видно, что Харлашина И.Б., ЮФА, право приватизации жилья не использовали.

Из искового заявления следует, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право на указанное жилое помещение в связи с тем, что истцам на основании договора <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена> в собственность передана квартира <номер обезличен>, а в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена> жилое помещение значится как комната <номер обезличен>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Харлашина И.Б. и ЮФА в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства с <дата обезличена> года и с <дата обезличена> года соответственно, жилое помещение предоставлено истцам в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается материалами дела и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если они обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан- Харлашиной И.Б. и ЮФА передан объект недвижимости- <адрес обезличен>, состоящая из одной комнаты в равнодолевую собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности истцов на комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харлашиной ИБ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в равных долях в порядке приватизации за:

-Харлашиной ИБ, <дата обезличена> года рождения;

-Юртаевым ФА, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.