Хасаннов Азат Фаритович

УИД 16RS0010-01-2022-000124-57

Дело №2-154/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.03.2022 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при секретаре Шамсутдиновой М.Ш.,

с участием:

представителя истца Латипова Р.К.,

ответчика Хасанова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Исполнительного комитета Салаусского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан к Хасанову Фаруху Фаритовичу, Хасанову Азату Фаритовичу о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Исполнительный комитет Салаусского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. В обоснование иска указано, что 02.09.1996 постановлением Главы администрации Балтасинского района колхоз «Татарстан» преобразован в СХПК «Татарстан», 3808 га земель было перераспределено между 943 пайщиками. Перераспределенные паевые земли были оформлены в земельные массивы, которым присвоен кадастровый № и №. Истцом был составлен список лиц (95 пая в форме фамилий, имен, отчеств), который опубликован в газете «Хезмэт» ДД.ММ.ГГГГ под №, размещен на официальном сайте в сети Интернет, на информационных щитах на территории сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание собственников земельных долей. Однако собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Главы Салаусского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Поэтому истец просит прекратить п...

...раво собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО3, площадью 4 га, и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Салаусское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан» на указанную невостребованную земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номерам № по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, хозяйство СХПК «Татарстан».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Ф.Ф., Хасанов А.Ф. привлечены в качестве третьих лиц.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Ф.Ф., Хасанов А.Ф. привлечены в качестве соответчиков и произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> на надлежащих ответчиков Хасанова Ф.Ф. и Хасанова А.Ф.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Хасанов Ф.Ф. иск не признал, пояснив, что он оформил земельную долю.

Ответчик Хасанов А.Ф. извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ч. 1 ст.15 указанного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что истцом в Балтасинской районной газете «Хезмэт» за № от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список лиц, чьи земельные доли подлежат признанию невостребованными, в том числе ФИО3 Указанная информация размещена также на официальном сайте в сети Интернет Салаусского сельского поселения и на информационных щитах, расположенных на территории указанного сельского поселения.

В течение установленного законом трехмесячного срока от заинтересованных лиц не поступили возражения для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из данного списка.

В указанной газете за № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение о проведении собрания участников долевой собственности земельных участков ДД.ММ.ГГГГ в 18 час. 30 мин.

ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание участников общей долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В связи с непринятием решения Общим собранием по вопросу о невостребованных земельных долях, главой Салаусского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № об утверждении списка невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Салаусское сельское поселение, в том числе земельной доли, площадью 4,0 га, принадлежащей ФИО3 под № (Приложение № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля, принадлежащая ФИО3, доля в праве 1/699, находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Салаусское сельское поселение, тер. Паевые земли, з/у 67.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство умершего ФИО3 в виде по 1/1398 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Данное свидетельство истцом не оспорено и имеет юридическую силу.

При таких данных, требования истца являются необоснованными и подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета Салаусского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан к Хасанову Фаруху Фаритовичу, Хасанову Азату Фаритовичу о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Балтасинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.