Хасанов Эмиль Арсенович

Дело № 2-64/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики к Хасановой ФИО9, Хасанову ФИО10, Хасанову ФИО11 о прекращении права собственности на квартиру,

установил:

представитель администрации СП Калтасинкий сельсовет МР Калтасинкий район РБ обратился в суд с иском к Хасановой Ф.М., Хасанову К.А., Хасанову Э.А. о прекращении права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из ЕГРН ответчики являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> : Хасанова Ф.М. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Хасанов К.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Хасанов Э.А. – <данные изъяты> для в праве общей долевой собственности. В связи с признанием дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным, принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе жилых домов», жилой дом был снесен. После сноса дома, ответчикам было предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит прекратить право собственности Хасановой Ф.М. долю в праве <данные изъяты> Хасанова К.А. долю в прав...

...е <данные изъяты>, ХасановА Э.А. – долю в праве <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Вахитов Д.Е. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в нем.

Ответчики Хасанова Э.Ф, действующая за себя и несовершеннолетних детей Хасанова К.А., Хасанова Э.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, Межмуниципальнго отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамиск и Агидель Управоления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Агидельского ГО СП ГУФССП России по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица орган опеки и попечительства Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Заявлением просят провести судебное заседание без их участия. В удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1, 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Хасанова Ф.М. общая долевая собственность <данные изъяты>, Хасанов К.А. – общая долевая собственность – <данные изъяты>, Хасанов Э.А. – общая долевая собственность – <данные изъяты> дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Администрации СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилые многоквартирные дома полагается снести в срок до ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых помещений в собственность граждан в сельском поселении Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ, в собственность Хасановой Ф.М. передана бесплатно однокомнатная <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., что также подтверждается договором № передачи квартиры в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хасанова Ф. М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в последующем продала указанную квартиру третьим лицам, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, установлен факт уничтожения спорного жилого дома, в связи с чем, право собственности ответчиков на такой дом утрачено в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики к Хасановой ФИО12, Хасанову ФИО13, Хасанову ФИО14 о прекращении права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики к Хасановой ФИО15, Хасанову ФИО16, Хасанову ФИО17 о прекращении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право собственности Хасановой ФИО18 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственность квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Хасановой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Хасанова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Хасанова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий, судья Р.Р. Ахмеров