Хасанова Гульдона Закарияевна

Дело № 2-945/2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Гульдоны Закарияевны к Шишеня Денису Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хасанова Г.З. обратилась в суд с иском к Шишеня Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хасанова Г.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован Шишеня Д.М., который является членом семьи бывшего собственника недвижимого имущества. Шишеня Д.М. не является членом семьи истца, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца по осуществлению прав пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, Хасанова Г.З. просит суд признать Шишеня Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Хасанова Г.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление ...

...о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шишеня Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Согласно частям 1 и 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 2 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ААА (продавец) и Хасановой Г.З. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время Хасанова Г.З. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 4 договора купли-продажи, ААА и Шишеня Д.М. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны сняться с регистрационного учета.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Шишеня Д.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по <адрес> № от 30 мая 2025 года.

Из справки председателя квартального комитета, удостоверенной главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Шишеня Д.М. не проживает по адресу: <адрес>.

При обращении в УФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе с заявлением о снятии Шишеня Д.М. с регистрационного учета Хасановой Г.З. разъяснено, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства необходимо его личное присутствие.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Шишеня Д.М. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, не несет расходов по содержанию недвижимого имущества, при этом имеет постоянную регистрацию по данному адресу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Шишеня Д.М. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем Хасановой Г.З.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Хасановой Гульдоны Закарияевны к Шишеня Денису Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шишеня Дениса Михайловича (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шишеня Дениса Михайловича (...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И. Коломийцев