Хасанова Минзиля Вильгиновна

Дело №2-3302/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. обратились в суд к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ от ОАО "Башнефтезаводстрой" было передано здание общежития со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями расположенное по адресу: <адрес>. Жилая комната № в <адрес> в разное время предоставлялась работникам ОАО "Башнефтезаводстрой" в качестве служебного жилого помещения. Работникам предприятия и иным лицам с согласия администрации предприятия предоставлялись койко-место для проживания. В разное время в комнату № <адрес> заселились и зарегистрировались истцы. В настоящее время согласно справкам о регистрации в комнате зарегистрированы: Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В. и Хасанова М.В.. После передачи здания общежития в муниципальную собственность с каждым из трёх зарегистрированных в комнате были заключены отдельные типовые Договора найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время Истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения для чего обратились с заявлением о заключении с ними договора социального найма и последую...

...щей передаче им комнаты с совместную долевую собственность в порядке приватизации. Сообщениями из МБУ Управления жилищного хозяйства городского округа <адрес> истцам отказали в приватизации комнаты № <адрес> со ссылкой на ст. 62 ЖК РФ и невозможности заключения договора социального найма на койко-место занимаемое каждой из обратившихся.

Истцы просят суд признать за Калмалинской Е.В., Ямалетдинова А.Р. Альфиёй Ямалетдинова А.Р. и Хасанова М.В. Минзилёй Хасанова М.В. право совместной долевой собственности по 1/3 доле за каждой на комнату № <адрес> РБ

В судебном заседании представитель истцов Клименко Л.И. действующая по доверенности, исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса» принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от 27.02.2014г об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кВ. 527 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствует.

ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан «Уфимский городской филиал» также сообщил, что, истцы собственниками объектов недвижимости не установлены и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовали.

Судом установлено, что постановлением главы администрации ГО <адрес> общежитие, 1968 года постройки, находящееся по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ

Судом установлено, что истцы имеют регистрацию по адресу: <адрес>, кВ. 527. Истицами производится оплата квартплаты и коммунальных услуг соответственно тарифам, установленным в городе Уфе.

Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр. Таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993г. N2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03 Л 992г. N114-рп.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к Постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В пункте I Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд, в том числе ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что при приватизации жилых помещений в общежитиях.

В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию 1 помещений.

Истцы ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками выданными ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан и сообщением Управления ФРС по РБ.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. право совместной долевой собственности по 1/3 доли за каждой на комнату № 537, <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Ямалетдинова А.Р., Калмалинской Е.В., Хасанова М.В. право совместной долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 527 в <адрес> РБ по 1\3 доли за каждой в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Тимербаев Р.А.