Хаснутдинова Оксана Евгеньевна

Дело 2-3633/2022 ~ М-2798/2022

В отношении Хаснутдиновой О.Е. рассматривалось судебное дело № 2-3633/2022 ~ М-2798/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Шахтинском городском суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Семцивом И.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Хаснутдиновой О.Е. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 16 августа 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Хаснутдиновой О.Е., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3633/2022 ~ М-2798/2022 смотреть на сайте суда

Дата поступления

29.06.2022

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Южный федеральный округ

Регион РФ

Ростовская область

Название суда

Шахтинский городской суд Ростовской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Семцив Игорь Васильевич

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

16.08.2022

Стороны по делу (третьи лица)

Фенина Вера Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Дыбко Нина Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Дыбко Оксана Анатольевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Хаснутдинова Оксана Евгеньевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Администрация г. Шахты

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

К делу № 2-3633/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, 3-е лицо Администрация города Шахты о сохранении квартиры в реконструированном виде, признание права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Администрации города Шахты о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированную квартиру по следующим основаниям.

Квартира № 4 по ул. Кривошлыкова, д. 37 в г.Шахты находится в собственности ФИО3 Право зарегистрировано в ЕГРН 26.01.2016г., запись регистрации: 61:59:0040319:27-61/049/2017-2.

Указанная квартира расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме, в пределах границ сложившегося земельного участка.

В квартире ФИО3 произведена реконструкция — построена пристройка, которая состоит из комнаты № 3,4, 5, 6, 7, перенесен дверной проем в перегородке между бывшими комнатами № 7 и № 8, демонтирована угольная печь в бывшей комнате № 8, установлено сантехническое и газовое оборудование.

После выполненной реконструкции обратилась в ООО АКБ с целью получения заключения на выполненную реконструкцию.

...емлепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительные конструкции обследованной квартиры после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиениечкские нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г., строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и других норм, действующих на территории РФ.

Квартира после реконструкции соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст.5, ст.ст. 7,8, 10 ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013г., а так же параметрам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью легализации выполненной реконструкции ФИО3 обратилась в ДАГиТР Администрации города Шахты. В свой адрес она получил Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки помещеия в многоквартирном дове. Специалистами ДАГиТР Администрации города Шахты разъяснено, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд Сохранить в реконструированном виде квартиру №4, обшей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер 61:59:0040319:27, расположенную по адресу: Ростовская область, город Шахты, ул. Кривошлыкова, дом №37. Признать за ФИО3, 04.08.1956 года рождения (паспорт гражданина России 60 01 810243, выдан 13.10.2001г. 1 отделом милиции УВД г.Шахты) право собственности на реконструированную квартиру №4, обшей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер 61:59:0040319:27, расположенную по адресу: Ростовская область, город Шахты, ул. Кривошлыкова, дом №37.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена должным образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное возражение на исковое заявление, согласно которого просила отказать в удовлетворении требований.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Квартира № 4 по ул. Кривошлыкова, д. 37 в г.Шахты находится в собственности ФИО3 Право зарегистрировано в ЕГРН 26.01.2016г., запись регистрации: 61:59:0040319:27-61/049/2017-2.

Согласно Техническому заключению о состоянии конструкций, связанное с реконструкцией кв. 4 по ул. Кривошлыкова, дом № 37 в г.Шахты, выполненному ООО АКБ следованная квартира размещается в пределах границ отведенного земельного участка и не выходит за его пределы, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истцом получен отказ Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку реконструкция указанной квартиры выполнена без разрешительной документации, и ему рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что реконструкция спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, 04.08.1956 г.р. (паспорт гражданина России 60 01 810243, выдан 13.10.2001г. 1 отделом милиции УВД г.Шахты) к ФИО1, 23.04.1990 г.р. (паспорт гражданина России 60 12 017704, выдан 01.08.2011г. отделом УФМС РФ по Ростовской области в г.Шахты), ФИО2, 02.09.1954 г.р. (паспорт гражданина России 60 04 196975, выдан 22.07.2003г. 1 отделом милиции УВД г.Шахты), ФИО4, 16.08.1976 г.р. (паспорт гражданина России 60 00 291695, выдан 26.12.2000г. 1 отделом милиции УВД г.Шахты), 3-е лицо Администрация города Шахты о сохранении квартиры в реконструированном виде, признание права собственности – удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде квартиру №4, обшей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер 61:59:0040319:27, расположенную по адресу: Ростовская область, город Шахты, ул. Кривошлыкова, дом №37.

Признать за ФИО3, 04.08.1956 года рождения (паспорт гражданина России 60 01 810243, выдан 13.10.2001г. 1 отделом милиции УВД г.Шахты) право собственности на реконструированную квартиру №4, обшей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер 61:59:0040319:27, расположенную по адресу: Ростовская область, город Шахты, ул. Кривошлыкова, дом №37.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 23.08.2022г.

Судья: И.В.Семцив

Свернуть

Прочие