Хатипова Мадина Каюмовна

№2-6767/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Ломакиной А.И.

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО6 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатиповой ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о переводе нежилого помещения в жилое, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Хатипова М.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о переводе нежилого помещения в жилое, обязании заключить договор социального найма. В обосновании требований указала, что в комнату ... в общежитии, расположенной в ... она вселилась в ... г. В дальнейшем указанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Истцу отказывают в заключении договора социального найма в связи с тем, что данное помещение является нежилым. Просит перевести нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., в жилое, и обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с истцом договор социального найма.

В последующем истец уточнила исковые требования, изменив номер спорной комнаты на № ... просит перевести нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., в жилое, и обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с истцом договор социального найма указанной комнаты.

В судебном заседании истец и представитель истца по устному ходатайству ФИО6 уточненные исковые требования поддержал...

...и, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение иска без участия указанных лиц.

В предоставленном отзыве на иск Администрация ГО г. Уфы РБ просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что спорное помещение является нежилым, перевод из нежилого фонда в жилой не произведен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец работает с ... года и по настоящее время телеграфистом в подразделении ФГУП «...».

Истцу ФИО1 < дата > в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «...» было предоставлено койко-место в комнате ... площадью ... кв.м. в общежитии по адресу: .... В ... году истец поставлена в очередь нуждающихся в улучшении жилого помещения.

В ... году с согласия руководства филиала ФГУП «... и ОАО «...» истец заняла ... часть нежилого помещения под ... (холл), расположенное на пятом этаже ... площадью ... кв.м.

Согласно акта приема-передачи имущества от < дата > года в соответствии с постановлением Администрации городского округа город Уф РБ ... от < дата > жилое здание по адресу ... передано в муниципальную собственность ФИО2 ... РБ.

Согласно письма Администрации городского округа город Уфа РБ от < дата > ... все действия по заселению жилых и не жилых помещений указанного общежития были произведены бывшим собственником до передачи в муниципальную собственность. Комнаты в общежитии были предоставлены гражданам, состоявшим в трудовых отношениях с ФГУП Почта России и ОАО «...

Письмом от < дата >. ... Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа отказало истцу в заключении договора социального найма в связи с тем, что считает данное помещение нежилым.

Согласно технического паспорта жилого здания ... по ... и по плана этажа ... указанного здания под ... находится комната, которая является нежилым и значится как холл, площадь комнаты ... кв.м.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В соответствии с ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В указанной комнате ... истцом проведен капитальный ремонт. Истец в указанном общежитии зарегистрирована по месту жительства с < дата > (справка о регистрации от < дата > № ...).

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца переводе нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., в жилое, и обязании Администрацию городского округа город Уфа заключить с истцом договор социального найма указанной комнаты подлежат удовлетворению. Истец фактически непрерывно проживает в спорном помещении Нарушений прав третьих лиц при вселении в спорную квартиру судом не установлено, самовольно спорное помещение истцом не было занято. Распределение руководством работодателя для постоянного проживания работникам комнат, которые являлись нежилыми, не должно ущемлять права этих работников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хатиповой ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о переводе нежилого помещения в жилое, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Перевести нежилое помещение ... площадью ... кв.м., расположенное на пятом этаже ... в жилое.

Обязать Администрацию Городского округа город Уфа заключить с ФИО3, < дата > года рождения, договор социального найма жилого помещения ... площадью ... кв.м., расположенного на пятом этаже ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ронжина Е.А.