Хауланова Сания Канатовна

Дело № 2-331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании договора передачи жилого дома в собственность граждан недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> и ФИО2, действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 (ФИО4), ФИО3 был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан. На основании данного договора в общую долевую собственность истцов перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключении данного договора ФИО1 (ФИО4) была несовершеннолетней, в связи с чем не имела возможности сама принимать решения об отказе в приобретении жилого дома. Просят исключить в договоре передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ из числа приобретателей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 (ФИО4). Регистрацию права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительной. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площад...

...ью 82,3 кв.м., находящийся по вышеназванному адресу за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО4 исковое требование поддержала, дала объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Истцами представлен договор передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, в интересах которой выступал её отец – ФИО2 передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

Представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО1) на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Представленным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок площадью 841 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2, на праве собственности.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП БТИ <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 82,3 кв.м, в том числе жилая – 43,8 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ году, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО4».

Паспортными данными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждено, что на момент заключения договора на предоставление жилого дома в собственность граждан, и на момент регистрации права собственности, она являлась несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истцов суд исключает ФИО4 (ФИО1) из числа собственников дома, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственник ФИО1 (ФИО4) исключена из договора на передачу жилого дома в собственность граждан, а в договор включены помимо неё истцы ФИО2 и ФИО3, суд признаёт за истцами право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на указанный дом. Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на ранее зарегистрированный объект - жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании договора передачи жилого дома в собственность граждан недействительным в части, удовлетворить.

Признать договор на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ФИО1 в число собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения 16 мая 2017 года).

Судья Е.П. Сапарова