Хазагаева Наталья Александровна

Гражд. дело № 2 – 180 / 2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Шаглановой З.Б.,

с участием помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № 8601 к Хазагаевой Н.А. о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» Бадмаева С.В., действующая на основании доверенности, обратилась в Иволгинский районный суд РБ с иском к Хазагаевой Н,А., в котором просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать госпошлину в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № по кредиту «Приобретение готового жилья» в размере 1572 500 руб., на срок 180 месяцев под 13,5 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> – Удэ вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка, взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Постановлением судебного пристава – исполнителя Иволгинского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № – ИП. Однако торги по продаже заложенного имущества дважды не состоялись, банком было принято решение о принятии на баланс жилого дома с земельным участком. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, не реализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ, за Банком было зарегистрирован...

...о право собственности на данное имущество. Добровольно освободить, не принадлежащее ответчику имущество она отказывается, чем создает препятствие по владению и пользованию им истцу – его собственнику. Поэтому просит выселить ее со всеми проживающими с ней лицами и взыскать судебные расходы.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хазагаева Н.А., а также привлеченные в качестве третьих лиц Колпакова Т.Э., и Колпакова А.С., в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации. Они не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Железнодорожным районным судом г. Улан – Удэ от 28.04.2018 г., взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Иволгинского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № – ИП. Однако торги по продаже заложенного имущества дважды не состоялись, банком было принято решение о принятии на баланс жилого дома с земельным участком.

В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем предложено взыскателю оставить имущество за собой. ПАО «Сбербанк России» выразило согласие, заложенное имущество передано взыскателю, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.12.2018г.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) внесены сведения о ПАО «Сбербанк России», как о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Как видно из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО СП «Нижнеиволгинское», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значатся Колпакова Т.Э., Колпакова А.С.

Направленные истцом в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. В связи с этим, исковое заявление является законным и обоснованным, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого дома, а третьи лица жилищными правами на него не обладают, доказательств законности регистрации и проживания Колпаковой Т.Э. и Колпаковой А.С. в спорном доме не представлено, их право пользования спорным жильем прекращено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № 8601 к Хазагаевой Н.А, о выселении и взыскании судебных расходов, выселении удовлетворить.

Выселить Хазагаеву Н.А, во всеми проживающими вместе членами семьи из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <адрес>.

Взыскать с Хазагаевой Н.А, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено 18.02.2020 г.

Судья: Балачук Т.А.