Хазимуратов Айнур Зиннурович

Дело № 2-58/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 01 февраля 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

З.Х. Хазимуратова , Р.Х. Хазимуратовой и А.З. Хазимуратова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

З.Х. Хазимуратов, Р.Х. Хазимуратова и А.З. Хазимуратов обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что истцам и ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тимершикским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, и технического паспорта на жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежат расположенные в <адрес> под номером № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом доли З.Х. Хазимуратова, ФИО1 и Р.Х. Хазимуратовой составляют по 1/5 части у каждого, а доля А.З. Хазимуратова – 2/5 части.

В ДД.ММ.ГГГГ истцами и ФИО1 без получения соответствующего разрешения архитектора с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция дома – возведен к дому кирпичный пристрой (литера А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала равной <данные изъяты> кв.м., общая площадь — <данные изъяты>3 кв.м., жилая площадь – <данны...

...е изъяты> кв.м. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения части жилого дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Наследником, фактически принявшим наследственное имущество, является сын наследодателя – истец З.Х. Хазимуратов, поскольку он был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем по день его смерти, как наследник первой очереди он несет бремя собственности.

Поэтому истцы просят признать за З.Х. Хазимуратовым право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> под номером №; признать за З.Х. Хазимуратовым право общей долевой собственности на 2/5 доли (из низ 1/5 доля принадлежит на праве собственности, 1/5 доля в порядке наследования после смерти ФИО1), жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного в <адрес> под номером №; признать Р.Х. Хазимуратовой право общей долевой собственности на 1/5 долю, за А.З. Хазимуратовым право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного в <адрес> под номером №.

В судебном заседании истцы З.Х. Хазимуратов, Р.Х. Хазимуратова и А.З. Хазимуратов поддержали заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против требований истцов, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против исковых требований истцов, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 представила суду отзыв, в котором не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, требования истцов не оспорили.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО2 и ФИО3.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Днем открытия наследства по смыслу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что З.Х. Хазимуратову, Р.Х. Хазимуратовой, А.З. Хазимуратову и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Доли З.Х. Хазимуратова, ФИО1 и Р.Х. Хазимуратовой в данном недвижимом имуществе составляют по 1/5 части у каждого, а доля А.З. Хазимуратова – 2/5 части.

В ДД.ММ.ГГГГ истцами и ФИО1 без получения соответствующего разрешения архитектора с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция дома – возведен к дому кирпичный пристрой (литера А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего и произведенной внутренней перепланировки, переустройства площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала равной <данные изъяты> кв.м., общая площадь — <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные под номером № по <адрес>. Наследником, фактически принявшим наследственное имущество, является сын наследодателя – истец З.Х. Хазимуратов, поскольку он был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем по день его смерти, как наследник первой очереди он несет бремя собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истцов; копиями актовых документов; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и №; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; копией соглашения об определении долей на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между З.Х. Хазимуратовым, Р.Х. Хазимуратовой, А.З. Хазимуратовым, А.З. Хазимуратовой и ФИО1; копией договора дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между А.З. Хазимуратовой (дарителем) и А.З. Хазимуратовым (одаряемым); справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой собственниками жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, являются З.Х. Хазимуратов, Р.Х. Хазимуратова, А.З. Хазимуратов и ФИО1; справкой исполнительного комитета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же ее сын З.Х. Хазимуратов, ее сноха Р.Х. Хазимуратова, ее внук, невестка и правнуки.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание (литера А, А1), возведенное в ДД.ММ.ГГГГ году, (литер А2), построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, (литер а), построенный в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с техническим паспортом, выполненным Сабинским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, общая площадь жилого <данные изъяты> кв.м. Фундамент – бутовый ленточный, стены – облицовка силикатным кирпичом в 0,5 кирпича сборно-щитовые, кровля – металлическая по обрешетке. Помещения данной части жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта недвижимости, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах, когда вышеприведенными доказательствами подтверждено принятие З.Х. Хазимуратовым наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск З.Х. Хазимуратова , Р.Х. Хазимуратовой и А.З. Хазимуратова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за З.Х. Хазимуратовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, постоянного проживавшей в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за З.Х. Хазимуратовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право общей долевой собственности на 2/5 доли (из низ 1/5 доля принадлежит на праве собственности, 1/5 доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ), жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Р.Х. Хазимуратовой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), проживающей там же по <адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 долю, за А.З. Хазимуратовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающим там же по <адрес>, право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2017 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин