Хазипова Ирина Ринатовна

№2-978/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Буздяк 26 декабря 2011 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Д. к Ж., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратилась с иском в суд к Ж. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение, принадлежащий предприятию <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с признанием предприятия <данные изъяты> банкротом в ДД.ММ.ГГГГ, дом в котором она проживает, в ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность Ж.. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе Ж. по поводу приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей отказано со ссылкой, что жилые помещения в вышеуказанном доме, где она проживает, являются общежитием. Считает, что она проживает на условиях социального найма, жилая площадь не является общежитием. Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она, сын, и дочь, право приватизации не использовала. П...

...росит признать за ней право собственности на жилое помещение, представляющее собой две жилые комнаты, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Д. иск поддержала и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в предприятии <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ ей предприятием <данные изъяты> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ предприятие признано банкротом. В настоящее время дом, в котором она проживает передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ж. были переоформлены и перезаключены новые договора социального найма жилого помещения, при этом номера комнат были изменены, она является нанимателем комнаты № (ранее комната №) в <адрес>. Жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещение. Сын Х. служит в армии, не возражает признанию права собственности за ней, дочь И. является несовершеннолетней, учится в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика - А. (по постоянной доверенности) иск признал, суду пояснил, что дом, в котором находится спорное жилое помещение истицы, передано в муниципальную казну как общежитие. Д. обращалась в Ж. по поводу приватизации жилого помещения, в удовлетворении ее заявления отказано в связи с тем, что Администрация сельсовета обратилось с ходатайством в межведомственную комиссию по жилищным вопросам Администрации Ж. о переводе всех общежитий, находящихся в казне сельсовета в статус многоквартирных жилых домов. После перевода общежитий в разряд жилых домов истица вправе повторно обратиться с заявлением в администрацию СП Буздякский сельсовет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - представитель администрации муниципального района <адрес> РБ З. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает удовлетворению иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - представитель комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> П. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражает удовлетворению иска, суду пояснила, что при решении вопроса о приватизации не имеет правого значения доводы о том, что жилые помещения не исключены из специализированного фонда, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса дома согласно ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в их отсутствии, пояснив о том, что <данные изъяты> создано путем учреждения ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание по адресу: <адрес>, на балансе общества не состоит.

Стороны не возражают рассмотрению дела в отсутствии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из распоряжения Правительства РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность <данные изъяты>.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Ж. предоставило Д., жилое помещение по адресу: <адрес>.

Изменение нумерации комнаты № в комнату № <адрес>, подтверждается постановлением «О присвоении почтового адреса» главы администрации Ж. В. от ДД.ММ.ГГГГ

Комната истицы расположена в доме, переданном в муниципальную собственность.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в казне Ж. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением администрации Ж. № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение истицы, по адресу <адрес> принято в казну муниципальной собственности.

Истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками из <данные изъяты>.

Согласно заявлению №, удостоверенное нотариусом нотариального округа <данные изъяты>, следует, что сын истицы Х. от права приватизации отказался.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты) № <адрес> общая площадь жилого помещения <данные изъяты>

Согласно справке ОУФМС России по РБ в <данные изъяты>, по адресу: <адрес> зарегистрированы Д., Х., И.

Из справки ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д. ранее право приватизации не использовала.

Сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Между тем в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

При таких обстоятельствах суд находит иск Д. подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании истица от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказалась.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д. удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на жилое помещение в виде комнаты общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> комната № в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Буздякский районный суд РБ.

Судья Буздякского

районного суда РБ: Зинатуллина Н.А.