Хазыкова Тамара Борлыковна

Дело №2-434/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.

при секретаре судебного заседания Мучаеве М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазыковой Тамары Борлыковны к Мацакову Петру Эрдниевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хазыкова Т.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим, в 1993 году она приобрела у Мацакова П.Э. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, стоимостью 7500 руб.. По устному соглашению Мацаков П.Э. передал в ее собственность указанное домовладение, а истец уплатила ответчику денежные средства. В связи с тем, что ее семья на тот момент испытывала материальные трудности, своевременно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок возможности не имелось. По указанному адресу она постоянно проживает с 26 января 1988 года, добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком, осуществляет все необходимые действия по его содержанию: уплачивает налоги, коммунальные услуги. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, в силу приобретательной давност...

...и).

Истец Хазыкова Т.Б., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебно заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, сиковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мацаков П.Э., надлежаще извещенный о времени и месте судебного рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, о факте продажи спорного домовладения Хазыковой Т.Б. не отрицал. Исковые требования признал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и законами.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из вышеприведенных требований и материалов настоящего дела, истец Хазыкова Т.Б. с 06 октября 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, как своим собственным недвижимым имуществом.

Из существа иска следует, что 06 октября 1993 года она приобрела домовладение у Мацакова П.Э., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2. Истец пояснил, что добросовестно, открыто владеет и пользуется указанной недвижимостью более 22 лет, своевременно оплачивает все необходимые налоговые сборы и коммунальные платежи, а также несет расходы, связанные с содержанием и ремонтом, принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, принимает меры по охране участка. Ею проведена работа по обеспечению выполнения кадастровых работ земельного участка.

Доводы истца об открытости и добросовестности владения данным домовладением как своим собственным непрерывно с 06 октября 1993 года подтверждается письменными доказательствами по делу.

Договором на передачу в собственность граждан, выданным Администрацией совхоза им. Чапаева Малодербетовского района Республики Калмыкия, доказывается факт передачи Мацакову Э.П. жилого дома, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. Новая, дом 11, кв.2, общей площадью 54,0 кв.м..

Из выписки из Постановления Представителя президента Республики Калмыкия в Малодербетовском районе от 26 декабря 1995 года №286 «О выдаче государственных актов (свидетельств) на право собственности земельными участками в квартале №2» следует, что Мацакову П.Э. выдано свидетельство на право собственности и пользования земельным участком площадью 880 кв.м. по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул.Новая, дом 11, кв.2.

Выпиской из распоряжения Главы Администрации Ханатинского СМО РК от 13 декабря 2001 года подтверждается, что в п. Ханата произведено переименование и перенумерация домовладений, в результате чего адресу домовладения, принадлежащего Мацакову П.Э. было присвоены наименование улицы - А.Бамбышева, дом №11, кв. 2.

По данным кадастровой выписки о земельном участке от 11 ноября 2015 года №08/5001/2015-77854 земельный участок, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, имеет кадастровый номер 08:05:080102:48 равнозначный кадастровому номеру 08:05:080102:0048, относится к категории – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 880 кв.м, кадастровая стоимость – 333537 руб. 60 коп..

Согласно справке Ханатинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия №764 от 18 ноября 2015 года, Хазыкова Т.Б. прописана в домовладении, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, с 26 января 1988 года, и постоянно проживает с 06 октября 1993 года по настоящее время.

Из содержания паспорта серии 8504 №314210, выданного Малодербетовским РОВД Республики Калмыкия 11 ноября 2005 года, Хазыкова Т.Б., 07 апреля 1959 года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2.

Данные сведения подтверждаются сведениями представленными в адресной справке, выданной ТП ОФМС России по республике Калмыкия в Малодербетовском районе от 16 ноября 2015 года.

За весь период владения Хазыковой Т.Б. указанным домовладением (с 1993 года по настоящее время) требования о правах относительного жилого дома и земельного участка никто к истцу не предъявлял.

Иных обстоятельств по делу судом не установлено.

Таким образом, иск Хазыковой Т.Б. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов, уплаченных при предъявлении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазыковой Тамары Борлыковны к Мацакову Петру Эрдниевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Хазыковой Тамары Борлыковны на домовладение, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, поселок Ханата, ул. А. Бамбышева, дом 11, квартира 2, состоящее из жилого дома общей площадью 58, 3 кв.м и земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 08:05:080102:48.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова