Хежев Анзор Хачимович

дело №2-129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 г. г. Баксан.

Баксанский районный суд КБР в составе: председательствующего - судьи Килярова Х.Н., с участием: пом. прокурора г. Баксан <данные изъяты>., представителя третьего лица органа опеки и попечительства Департамента образования г.о. Баксан <данные изъяты> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца <данные изъяты>., в суде <данные изъяты>., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Гуановой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску <данные изъяты>. к <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> и <данные изъяты> о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что у неё имеется квартира, принадлежащая ей на праве личной собственности, расположенной по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из Единого госреестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

На момент предоставления документов на регистрацию прав собственности при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> и <данные изъяты>, данный Объект являлся собственностью <данные изъяты> без регистрации последней по данному адресу.

Также, при подписании договора купли-продажи на данный Объект, <данные изъяты> сообщила ей, <данные изъяты>, что в этом Объекте временно проживает <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, который на спорный Объе...

...кт не имеет никаких прав, в нем не зарегистрирован, договора аренды с правом пользования данным Объектом не имеет и в ближайшее время обещал выселиться.

При осмотре данного Объекта ДД.ММ.ГГГГ, её представителем было выявлено, что ответчик <данные изъяты>. продолжает проживать в данной квартире. В тот же день по данному факту Представитель истца обратилась с заявлением в отделение полиции, о чем свидетельствует Талон-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУСП № в 13ч.42мин (копия к заявлению прилагается) и вместе с участковым, старшим лейтенантом полиции <данные изъяты> выехали по адресу: <адрес>. Где было зафиксировано участковым старшим лейтенантом полиции <данные изъяты>., что по выше указанному адресу проживает ответчик <данные изъяты>. и что её дочь из-за этого не может вселиться. Ответчик <данные изъяты>. обещал выселиться и Ответчиком <данные изъяты>. было подписано в присутствии участкового старшего лейтенанта полиции <данные изъяты>. и Представителя истца письменное обещание о добровольном выселении в десятидневный срок. Данное письменное обещание, подписанное собственноручно ответчиком <данные изъяты>., находится в материалах дела, у участкового старшего лейтенанта полиции <данные изъяты>.

На момент выезда участкового старшего лейтенанта полиции <данные изъяты> вместе с Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ, по адресу нахождения Объекта, <данные изъяты> документов, которые бы давали ему право занимать данное жилое помещение и проживать в нем, предоставлено не было. Таким образом, Ответчик <данные изъяты>. был уведомлен о новом собственнике и подписал уведомление о добровольном выселении ДД.ММ.ГГГГ, данное уведомление находится в материалах дела у участкового старшего лейтенанта полиции <данные изъяты>.

После всех выше перечисленных событий, когда еще не истек десятидневный срок о добровольном выселении из данного Объекта Ответчика, Ответчик <данные изъяты>. позвонил Представителю истца примерно ДД.ММ.ГГГГ и попросил встретиться. На данной встрече <данные изъяты>. попросил временно пожить в данном Объекте в течении трех месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и заключить договор Аренды, чтобы ему дали возможность за это время спокойно перевезти вещи и переселиться по месту его постоянной регистрации по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Представитель истца удовлетворил данную просьбу Ответчика, о чем свидетельствует Договор аренды на данное жилое помещение действующий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Истцом, в качестве Арендодателя <данные изъяты> и Ответчиком, в качестве Арендатора <данные изъяты>.

По истечению срока договора Аренды на ДД.ММ.ГГГГ на просьбу Представителя Истца освободить данное жилое помещение, по условиям договора, Ответчик <данные изъяты>. ответил отказом.

Так как, срок договора Аренды истек ДД.ММ.ГГГГ и она его не продлевала, логовор Аренды расторгнут, <данные изъяты> не имеет никаких законных прав для проживания в данном Объекте.

Представителем Истца на данный отказ было послано повторное письменное извещение с уведомлением о добровольном выселении от ДД.ММ.ГГГГ (копия к заявлению прилагается) по месту регистрации Ответчика. Но и по сей день, Ответчик продолжает проживать в данном Объекте. В связи с этим, её дочь, инвалид 3 группы (ампутация ноги), не может вселится в данный Объект или распоряжаться им по своему усмотрению и несет моральные и материальные издержки, вынуждена жить в Арендуемом жилье.

Поскольку право собственности на Объект перешло от <данные изъяты>. к <данные изъяты>., все бывшие собственники Объекта, члены их семей, а тем более лица, которые проживали в данном Объекте без каких-либо прав, утратили право пользования жилым помещением, соответственно, обязаны освободить его.

В связи с чем, просит выселить <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, истица <данные изъяты> в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истицы <данные изъяты> по доверенности, в суде поддержала исковые требования, заявленные в ходе судебного разбирательства.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ответчики <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица органа опеки и попечительства Департамента образования г.о. Баксан <данные изъяты>., по доверенности, помощника прокурора г. Баксан <данные изъяты>., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как видно из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит <данные изъяты>. на праве собственности

Истица <данные изъяты> неоднократно, предлагала <данные изъяты> вернуть ей спорную квартиру. Однако, ответчик <данные изъяты> игнорирует указанные требования.

Материалами дела также подтверждено и ответчики не оспаривают, что они занимают спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу.

Исследовав и оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики с сентября 2017 г., не имея на то законных основании удерживают спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности <данные изъяты>.

В связи с чем, истица вправе истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения ответчиков, с выселением ответчиков из спорной квартиры, со всеми проживающими лицами, без предоставления другого жилого помещения.

Суд также считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы о взыскании солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Выселить <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты>. в пользу <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2018г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение месяца, через Баксанский районный суд КБР

.

Судья Х.Н. Киляров