Хибатуллина Рашида Маратовна

дело № 2-1134/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тагировой Э.Р.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца Хибатуллиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хибатуллиной ФИО5 к Администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ, Администрации МР Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Хибатуллина Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ, Администрации МР Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что владеет вышеназванным имуществом земельным участком и расположенной на нем квартирой на протяжении 30 лет открыто и добросовестно, оплачивает расходы на содержание жилья и имущества, разрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт, поддерживает состояние квартиры пригодным для проживания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спор отсутствует. Данный дом и земельный участок предоставлен в 1992 году Баймакским райисполкомом. По причине утери документов государственная регистрация права на квартиру не совершалась.

Истец Хибатуллина Р.М. в судебном заседании...

... иск поддержала, просил его удовлетворить.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.

В силу ст.209 ГК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Согласно техническому паспорту квартиры, по адресу: <адрес> <адрес>, расположена квартира общей площадью 53,3 кв.м.

Согласно выпискам из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Хибатуллиной Р.М. принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации СП Темясовский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что Хибатуллина Р.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации СП Темясовский сельсовет <адрес> расположенная в <адрес>, решением №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, чтоправособственностив установленном законом порядке на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признанииза ним права собственности.

Факт пользования спорным домом Хибатуллиной Р.М. как своим собственным, подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности;

давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владениепризнаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец с 1992 года проживает в указанном доме, оплачивает налоги, коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями. Истец не скрывает факта нахождения в ее владении жилого дома и надворных построек, а также непрерывным, поскольку с 1992 года истец пользовалась указанным в иске имуществом как своим собственным и по настоящее время истец продолжает пользоваться, как своим собственным,

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст.234 ГК РФпятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственностина основании приобретательной давностина спорный дом.

Учитывая, что правособственностина имущество указанное в иске по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ у истца возникло, то исковые требования о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., по адресу <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у Хибатуллиной Р.М.. права на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Использование земельного участка, как утверждает истец, более 30 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Хибатуллиной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., по адресу <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., по адресу <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд РБ.

Судья п/п Тагирова Э.Р.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.