Хидирова Мерьям Ашуровна

Дело №2-461/2023г

УИД 05RS0013-01-2023-000284-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Ахмедовой С.М.,

при секретаре – Селимовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-461/2023г. по иску Хидировой Мерьям Ашуровны к администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хидирова М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что ей выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Сельское поселение «<адрес>» <адрес> на территории которого проживает истец, было создано в ноябре 1993 года, куда в последствии из администрации СП <адрес> были переданы похозяйственные книги на жителей <адрес>. На данном земельном участке она построила жилой дом, в котором с указанного времени проживает вместе со своей семьей.

В 2022г. истица обратилась в МФЦ (Многофункциональный центр) для внесения сведений об основных характеристиках объектов недвижимости и получить выписку из единого государственного реестра недвижимости и получить выписку из ЕГРН на имущество указанного земельного участка, где указали о необходимости получения новой выписки из похозяйственой книги в администрации МО СП «<адрес>» <адрес>

Истица обратилась с заявлением на имя главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о выдаче ей выписки из похозяйственной книги о наличии у нее земельного участка для оформления права собственности на земельный участок. Глава МО СП «<адрес>» отказал ей в выдаче выписки из похозяйственной книги, в связи с ...

...пожаром в здании администрации <адрес> в ноябре 2015 года, в результате которого были уничтожены похозяйственные книги села. Однако сообщил, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии у нее земельного участка площадью - 0,12 га.

Признание права собственности на земельный участок ей необходим для государственной регистрации права на земельный участок с последующей регистрацией жилого дома и прописки членов его семьи.

Иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.

На основании изложенного, истица просит признать за ней – Хидировой М.А, право собственности на земельный участок, площадью 0,12 га., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>. Установить границы указанного земельного участка в соответствии указанными ниже координатами характерных точек:

№

№

№

№

№

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности за Хидировой Мерьям Ашуровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Хидирова М.А. и ее представитель Юсупов Н.Д., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явились. От Хидировой М.А. и ее представителя поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. От главы СП «<адрес>» <адрес> ФИО3 поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении исковых требований, признает, что истица фактически владеет спорным земельным участком.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в г. Дербент, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В п.1 ст.25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно справке, выданной администрацией СП «<адрес>» <адрес>, администрация не имеет возможности выдать выписку из похозяйственной книги сельской администрации гр-ке Хидировой М.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., в связи с пожаром в здании администрации села - 18 ноября 2015 года, в результате которого сгорели все похозяйственные книги сельской администрации.

В информационной системе «Парус» администрации СП «<адрес>» <адрес> имеются сведения о наличии у Хидировой М.А. земельного участка площадью - 0,12 га.

Похозяйственные книги администрации СП «<адрес>» <адрес> были уничтожены в результате пожара, имевшего место - 18 ноября 2015 года в здании администрации СП «<адрес>» <адрес>.

Спорный земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в 1990 году.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок имеет фактические границы, огорожены каменном забором, на нем возведен один жилой дом и имеются плодовые многолетние деревья. В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок идентифицирован, расположен в кадастровом квартале №, с другими земельными участками не пересекается.

Схемой расположения земельного участка, установлены следующие координаты поворотных точек земельного участка площадью 1200 кв.м:

№

№

№

№

№

Удовлетворяя исковые требования Хидировой М.А., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истицы, отсутствует спор о праве на земельный участок и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хидировой Мерьям Ашуровны - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Хидировой Мерьям Ашуровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу <адрес>.

Признать за Хидировой Мерьям Ашуровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

№

№

№

№

№

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Хидировой Мерьям Ашуровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанный земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Ахмедова

Решение в окончательной форме принято 13.04.2023г.