Хиляс Александр Михайлович

03RS0006-01-2023-005239-09

дело № 2-1095/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.В., при секретаре Галимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хиляса А. М. к ПАО "АК ВНЗМ" о взыскании суммы долга по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Хиляс А.М. обратился в суд с иском к ПАО "АК ВНЗМ" о взыскании суммы долга по договору аренды, указав в обоснование требований на то, что между ПАО «АК ВНЗМ» и Хиляс А. М. заключены договоры аренды жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ года№ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1 вышеназванных договоров сумма ежемесячной арендной платы Арендатором Арендодателю составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13 процентов. Выплата Арендодателю с удержанием налогов в установленном порядке составляет <данные изъяты> рублей и производится в срок, установленный в п. 2. настоящего договора. Арендная плата, указанная в п. 2.1 оплачивается Арендатором в срок до 20 числа второго месяца следующего за отчетным, путем перечисления на счет Хиляс Н. Н. (п.2.2. Договора). Однако задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по договору от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени не погашена. Сумма основной задолженности по данному договору составляет: <данные изъяты> х 6 месяцев = <данные изъяты> рублей. Не погашена также и задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Сумма основной задолженности по данному договору составляет: <данные изъяты> х 8 месяцев = <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по вышеназванным договорам аренды составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили: <данные изъяты> руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили: <данные из...

...ъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы за пользование жилым помещением не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на дату подачи настоящего заявления составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей - размер основного долга. <данные изъяты> + <данные изъяты> = проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. Всего задолженность: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного, просит взыскать с ПАО «Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж» ИНН №, ОГРН № в пользу Хиляс А. М. задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № сумму основного долга в размере 826 000 рублей без учета налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов которые уплачивается Арендатором за арендодателя в качестве налогового агента в соответствии со ст.226 НК; процентов за пользование чужими денежными средствами 107 624,08 рубль и по дату исполнения обязательств; произведенные расходы на услуги представителя в размере 40 000 руб. 00 коп.; произведенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 497 рублей, почтовые расходы согласно приложенным квитанциям.

Истец Хиляс А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО "АК ВНЗМ" в судебное заседание не явился, извещен по месту нахождения, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти решения применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правилами, актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК ВНЗМ» и Хиляс А. М. заключен договор аренды от № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия до по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК ВНЗМ» и Хиляс А. М. заключен договор аренды № вышеуказанного жилого помещения сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям Договора сумма ежемесячной арендной платы Арендатором Арендодателю составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13%. Налог на доходы физических лиц в размере 13 % уплачивается Арендатором за арендодателя в качестве налогового агента в соответствии со ст.226 НК РФ в сроки предусмотренные законодательством РФ.

Выплата Арендодателю с удержанием налогов в установленном порядке составляет <данные изъяты> рублей и производится в срок, установленный в п. 2. настоящего договора.

Арендная плата, указанная в п. 2.1 оплачивается Арендатором в срок до 20 числа второго месяца следующего за отчетным, путем перечисления на счет Хиляс Н. Н. (п.2.2. Договора).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1 вышеназванных договоров

Согласно законодательству и условиям Договора Хиляс А.М. надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Договору, передав жилое помещение в пользование Арендатору ДД.ММ.ГГГГ и приняв данное помещение по окончании срока договора ДД.ММ.ГГГГ

Арендатор свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, арендую плату за жилое помещение не вносил, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по договору от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету истца задолженность Ответчика по данному договору аренды составляет: <данные изъяты> х 6 месяцев = <данные изъяты> рублей.

Не погашена также и задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Сумма основной задолженности (без учета 13 процентов НДФЛ) по данному договору составляет: <данные изъяты> х 8 месяцев = <данные изъяты> рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по вышеназванным договорам аренды составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей.

Данный расчет истца по задолженности ответчика, суд считает арифметически верным и обоснованным.

Принимая во внимание, что доказательств внесения ответчиком арендных платежей в материалы дела не представлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ПАО "АК ВНЗМ" в пользу Хиляса А.М. задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника в праве уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6).

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб., по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей, о чем имеется обоснованный расчет, который проверен и принят судом.

Ввиду неисполнения ПАО "АК ВНЗМ" в полном объеме обязанности по возврату суммы арендных платежей, суд признает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, которые в соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в размере 40000 руб., отвечающем требованиям разумности, расходы по уплате госпошлины в размере 12497 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хиляса А. М. к ПАО "АК ВНЗМ" о взыскании суммы долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж" (ИНН №, ОГРН №) в пользу Хиляса А. М. (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по ЯНАО в <адрес>, СНИЛС №) задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения № т ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 826 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107624,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 12497 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин

03RS0006-01-2023-005239-09

дело № 2-5098/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., при секретаре Васильевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хиляса А. М. к ПАО «Акционерная компания Востокнефтемонтаж» о взыскании задолженности по договорам аренды,

у с т а н о в и л :

Хиляс А.М. обратился в суд с иском к ПАО «Акционерная компания Востокнефтемонтаж» о взыскании задолженности по договорам аренды.

В обоснование иска указано на то, что между ПАО «АК ВНЗМ» и Хиляс А. М. заключены договоры аренды жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1 вышеназванных договоров сумма ежемесячной арендной платы Арендатором Арендодателю составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13 процентов. Налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов уплачивается Арендатором за арендодателя в качестве налогового агента в соответствии со ст.226 НК РФ в сроки предусмотренные законодательством РФ. Выплата Арендодателю с удержанием налогов в установленном порядке составляет <данные изъяты> рублей и производится в срок, установленный в п. 2. настоящего договора. Арендная плата указанная в п. 2.1 оплачивается Арендатором в срок до 20 числа второго месяца следующего за отчетным, путем перечисления на счет Хиляс Н. Н. (п.2.2. Договора). Однако задолженность за период с мая 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ года по договору от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени не погашена. Сумма основной задолженности (без учета 13 процентов НДФЛ. которые уплачиваются Арендатором за Арендатора в качестве налогового агента самостоятельно) по данному договору составляет: <данные изъяты> х 6 месяцев = <данные изъяты> рублей. Не погашена также и задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Сумма основной задолженности (без учета 13 процентов НДФЛ) по данному договору составляет: <данные изъяты> х 8 месяцев = <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по вышеназванным договорам аренды составляет <данные изъяты> + 472 000 = <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 5.1 Договоров аренды ответственность за нарушение условий настоящего Договора стороны н...

...есут в соответствии с законодательством РФ. Арендная плата, указанная в п. 2.1 договоров аренды жилого помещения оплачивается Арендатором в срок до 20 числа второго месяца следующего за отчетным путем перечисления на счет Хиляс Н. Н. (п.2.2. Договора). Таким образом проценты за пользование чужими денежными средствами договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составили:<данные изъяты> рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили: <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы за пользование жилым помещением не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на дату подачи настоящего заявления составляет: 354 000 + 472 000 = 826 000 рублей - размер основного долга; 59 585,15 + 48 038,93 = проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 624,08 рублей. Всего задолженность: 826 000 + 107 624,08 = 933 624,08 рубль.

На основании изложенного, просит взыскать с ПАО «Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж» ИНН №, ОГРН № в пользу Хиляс А. М. задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № сумму основного долга в размере 826 000 рублей без учета налога доходы физических лиц в размере 13 процентов, которые уплачивается Арендатором арендодателя в качестве налогового агента в соответствии со ст.226 НК; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 624,08 рубль и по дату исполнения обязательств; произведенные расходы на услуги представителя в размере 40 000 руб.; произведенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 497 руб., почтовые расходы согласно приложенным квитанциям.

Истец Хиляс А.М. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ПАО «Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Если истец не представит такие доказательства, судья на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ возвращает исковое заявление, а если дело возбуждено - оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и запросом от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность предоставить оригиналы документов, приложенных к исковому заявлению, в том числе договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также другие документы, приложенные к иску в копиях. Определение суда, запросы суда истец получил по почте, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Таким образом, истец извещен судом о времени и месте проведения подготовки по делу, судебных заседаний, необходимости представления подлинников документов, однако в суд не явился и требуемые документы не представил. Ввиду повторной неявки истца и непредставления истребуемых подлинников документов рассмотрение дела по существу невозможно, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Хиляса А. М. к ПАО «Акционерная компания Востокнефтемонтаж» о взыскании задолженности по договорам аренды оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Р.В. Абдуллин