Хирнов Александр Петрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2020г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо-Управление по вопросам миграции ОВМ ОП № ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 Т.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В её квартире зарегистрирован знакомый её семьи ФИО1 Однако, он никогда не вселялся и не проживал в её квартире, членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в её квартире препятствует ей в реализации права владения и распоряжения своей собственностью, ей приходится нести расходы по коммунальным платежам за ответчика, который в квартире не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире невозможно.

Просит иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, место его жительства неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 (ордер № МП 003721 от 28.08.2020г.), исковые требования ФИО2 Т.Н. не признал, указав на то, что мнение ответчика ФИО1 по заявленному ис...

...ку ему не известно. Просил отказать ФИО2 Т.Н. в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- Управление по вопросам миграции ФИО2 по <адрес> РСО-Алания по доверенности № от 23.03.2020г. ФИО8 в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании справки ЖСК от 07.05.2014г. собственником <адрес> является ФИО2 Т.Н.

Право собственности ФИО2 Т.Н. зарегистрировано в ЕГРП 26.12.2014г.

Таким образом, единоличным собственником квартиры в настоящее время является истец ФИО2 Т.Н.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из домовой книги <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.

Однако, по утверждению истицы ответчик ФИО1 никогда не проживал в её квартире, вещей его в квартире никогда не было, однако он остается зарегистрированным в жилом помещении.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Приведенные истицей обстоятельства подтверждаются объяснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что проживают в <адрес> с момента сдачи дома в эксплуатацию. Хорошо знают ФИО2 Т.Н., которая живет в <адрес> одна. Ответчик ФИО1 никогда в квартире не проживал.

Кроме того, согласно справке УУП ОП № ФИО2 по <адрес> ФИО1 в <адрес> не проживает.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в квартире истицы, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Он не обращался за защитой своего права пользования спорным жилым помещением. Но при этом он продолжает сохранять регистрацию в доме истца.

Письмом ОВМ ОП № ФИО2 Т.Н. отказано в снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника <адрес> и никогда в указаной квартире не проживал.

Истица, как собственник жилого помещения, возражает против сохранения регистрации ответчика в её квартире, не являющегося членом её семьи, и настаивает на снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не составлялось, суду не представлено.

Что касается регистрации ответчика в спорной квартире, то следует указать, что регистрация в ФИО4 носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать.

Согласно ч.2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника. Каких-либо договорных обязательств у истицы с ответчиком не существует.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются правомерными, законными, направленными на восстановление её нарушенных жилищных прав, ответчик подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, его регистрация в указанном жилом помещении препятствует реализации прав истицы как ее собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, 26.04.1960г. рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес>.

Обязать ОВМ ОП № ФИО2 по РСО-Алания снять ФИО1, 26.04.1960г. рождения с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.