Хисамиева Алина Архаметдиновна

УИД: 16RS0017-01-2021-003665-08

дело №2-49/2022 (2-847/2021)

учет №175г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хисамиевой Р.Г., Хисамиевой А.А. к Большесардекскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Хисамиева Р.Г. и Хисамиева А.А. обратились в суд с иском к Большесардекскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на него в порядке наследования, указав, что они являются наследниками по закону Хисамиева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в том числе в виде земельного участка и жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Истцы приняли наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя. На основании изложенного истцы просят признать жилой дом и земельный участок наследственным имуществом и признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после Хисамиева А.С.

В судебное заседание истцы не явились, просили ...

...о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – Большесардекскому сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание нотариус Кукморского нотариального округа Миндубаева Р.Н. не явилась, в направленном в суд ходатайстве просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Хисамиевой А.А. и супруг истца Хисамиевой Р.Г. – Хисамиев А.С., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Права на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ,Хисамиеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершемуДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу:<адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. Большесардекского Советаместного самоуправления Кукморского района РТ, л/счет № от ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичная запись содержится в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Большесардекского сельского поселения по лицевому счету №, сделанная ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Хисамиеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершемуДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу:<адрес>, согласно похозяйственной книги, лицевой счет открыт в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал на праве собственности один одноэтажный бревенчатый жилой дом,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,4кв.м, с надворными постройкамипо адресу: <адрес>.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу возникло у наследодателя истца до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный жилой домне являются муниципальной собственностьюКукморского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается справкой Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать указанный жилой дом наследственным имуществом Хисамиева А.С., умершегоДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в силу пункта 82 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследованияна земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленномпорядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В данном случае сведений об обращении наследодателя при жизни в установленном законом порядке в целях регистрации права собственности на земельный участок не имеется, в связи с чем указанный земельный участок не может быть признан наследственным имуществом Хисамиева А.С.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство Хисамиева А.С. в виде денежных вкладов в 2/3 долях жене - Хисамиевой Р.Г. (в том числе ввиду отказа от наследства в ее пользу ФИО1) и 1/3 доли дочери – Хисамиевой А.А.

Таким образом истцы являются наследниками по закону имущества Хисамиева А.С., принявшими наследство после его смерти. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, материалами дела не опровергается.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами как наследниками по закону право общей долевой собственности на указанный жилой дом – за Хисамиевой Р.Г. в 2/3 доли и за Хисамиевой А.А. в 1/3 доли подлежат удовлетворению.

Пунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 г № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Нормой пункта 9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в томразмере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Учитывая, что к истцам перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, а земельный участок был предоставлен их наследодателю до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы имеют право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка. Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, материалы не содержат.

На основании изложенного требование о признании за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок с определением долей в размере 1/3 доли - Хисамиевой А.А. и 2/3 доли - Хисамиевой Р.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хисамиевой Р.Г., Хисамиевой А.А. к Большесардекскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на него в порядке наследования,удовлетворить.

Признать жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,4 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Хисамиева А.С., умершегоДД.ММ.ГГГГ

Признать за Хисамиевой Р.Г. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,4 квадратных метров, кадастровый №, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 квадратных метров, кадастровый №, расположенные по адресу:<адрес>.

Признать за Хисамиевой А.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,4 квадратных метров, кадастровый №, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 квадратных метров, кадастровый №, расположенные по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.02.2022

Председательствующий