Хисматуллина Фания Файзулловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании принявшей наследство и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании принявшей наследство и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, зарегистрированный отделом ЗАГС исполкома <адрес> Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. После смерти матери открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома, 1961 года постройки, общей площадью 54 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3808 кв.м. с кадастровым № по адресу (местоположение): <адрес>; земельного участка, состоящего из 1/455 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 18964561,48 кв.м. кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, АКХ имени Ленина. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Она, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником первой очереди и претендует на наследство, открывшееся после смерти матери. После смерти матери в нотариальную контору для принятия наследства не обращалась. Она, как наследница, фактически вступившая в права наследования, владеет и пользуется данным имуществом. От принятия наследства не отказывалась. В состав наследственного имущества входит земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Альмендеровское сельское поселение, АКХ имени Ленина, право на 1/455 доли в праве земельного участка общей площадью 18964561,48 кв.м. с кадастровым №, было зарегистрировано за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за №.162 на основании: Постановления "О выдаче свидетельства о праве собственности на земельную долю" №-А от 15.04.1996г., выданного Главой администрации <адрес> РТ. Кроме того, из данной выписки явствует, что на данный земельный участок имеет обременение в виде аренды. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Альмендеровским Советом местного самоуправления <адрес> РТ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 3808 кв.м. кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, о чём в похозяйственной книге Альмендеровского Совета местного самоуправления <адрес> РТ №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 год сделана запись по лицевому счёту №. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведений в ЕГРН о жилом доме не имеется. На земельном участке площадью 3808 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом общей площадью 54 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 годы Альмендеровским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сд...

...елана запись. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, составляет 54 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В связи с чем ей необходимо судебное решение, которое послужит основанием для регистрации права. Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках, иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было. Похозяйственные книги рассматривались, как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости, в связи с чем истец просит признать её ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> РТ, принявшей наследство после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> РТ, право собственности на земельный участок площадью 3808 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 54 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, право общей долевой собственности на 1/455 доли в праве земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18964561,48 кв.м.; Кадастровый №, расположенного в границах землепользования АКХ «имени Ленина», Апастовского муниципального района Республики Татарстан, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, на основании доверенности участвует ФИО12, который иск поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Представители третьих лиц - Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 9) факта принятия наследства…

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении истца и свидетельство о заключении брака.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого дома, 1961 года постройки, общей площадью 54 кв.м. и земельного участка площадью 3808 кв.м. с кадастровым № по адресу (местоположение): <адрес>; земельного участка, состоящего из 1/455 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 18964561,48 кв.м. кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, АКХ.

Принадлежность ФИО1 вышеуказанного имущества подтверждается выписками из похозяйственной книги №, выданными исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес> имеется жилой дом площадью 54 кв.м. 1961 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 3808 кв.м. с кадастровым номером 16:08:010101:190.

Из архивной выписки, выданной исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по день смерти одна проживала по адресу <адрес>.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

По пояснениям представителя истца, его доверительница ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, проводила похороны и поминки, обихаживала спорный дом и земельный участок.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали суду, что после смерти матери ФИО1 истец приняла её наследство, проводила ее похороны и поминки, обихаживала спорный дом и земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, поскольку у ФИО1 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании принявшей наследство и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> РТ, принявшей наследство после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> РТ, право собственности на земельный участок площадью 3808 кв.м. с кадастровым номером 16:08:010101:190 и жилой дом общей площадью 54 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, право общей долевой собственности на 1/455 доли в праве земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18964561,48 кв.м.; с кадастровым номером 16:08:000000:58, расположенного в границах землепользования АКХ «имени Ленина», Апастовского муниципального района Республики Татарстан, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина