Хитрова Людмила Викторовна

Дело № 2-1433/11

Р Е Ш Е Н И Е

30 декабря 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Щербины О.В., Щербина И.А. к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района, Хитровой Л.В. о признании права собственности на квартиру самовольно переустроенную и перепланированную,

УСТАНОВИЛ:

Волгина Н.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 46,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке площадью 362 кв.м., который принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ими был возведен пристрой к квартире и произведена реконструкция квартиры, в связи с этим увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять 138,4 кв.м., в том числе жилая- 86,2 кв.м. За разрешением на переустройство и перепланировку квартиры они не обращались, акта приемной комиссии не имеется и по этой причине они не могут зарегистрировать права собственности на самовольно переоборудованную и перепланированную квартиру.

Переустроенная и перепланированная квартира соответствует градостроительным но...

...рмам и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно технического заключения ООО «<...>» ВОГ общее техническое состояние квартиры после реконструкции удовлетворительное, Трещины, выбоины, какие-либо деформации на время обследования (октябрь 2011г.) не выявлены. Безопасная эксплуатация квартиры после проведения реконструкции обеспечена.

Согласно экспертного заключения главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах» № ххх от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 138,4 кв. м., в том числе жилая-86,2 кв.м.

Жилой дом, в котором находится квартира, имеет две квартиры. Квартира № ххх принадлежит на праве собственности Хитровой Л.В., она не имеет претензий по поводу переоборудования квартиры, дала нотариально удостоверенное согласие на возведение пристроя к квартире под № ххх, расположенной в <адрес>А по <адрес>, так как её права и интересы не нарушены.

Просила признать за Щербина И.А. и Щербиной О.В. право общей совместной собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 138,4 кв.м., в том числе общей жилой площадью 86,2 кв.м.

Представитель истца Волгина Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, извещена надлежащим образом.

Истцы Щербина И.А. и Щербина О.В. в судебное заседание не явились, от них имеются заявление о том, что заявленные требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Хитрова Л.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о том, что с иском согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района не явился, от представителя по доверенности Кондрашовой Л.В. поступило заявление о том, что с иском согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что в данном случае возможно принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербина И.А. и Щербины О.В. удовлетворить: признать за Щербина И.А. и Щербиной О.В. право общей совместной собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 138,4 кв.м., в том числе общей жилой площадью 86,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

Судья Т.И. Семисаженова

Гражданское дело № УИД 50RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры Шумилиной О.Б.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой Л. В. к Грониной Е. В., Гронину В. В.ичу, Хитрову В. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Хитрова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Грониной Е.В., Гронину В.В., Хитрову В.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований с учетом уточненного искового заявления, истец ссылается на то, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, переулок Доможировский, <адрес>, к.н. 50:16:0302007:3184, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2016г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.09.2016г., запись регистрации №. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы: Гронина Е.В., с 11.02.2021г., Гронин В.В., с 09.03.2021г., Хитров В.В., с 28.02.2022г. Квартира однокомнатная, порядок пользования ею сложился. С момента регистрации по месту жительства ответчики в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг по данному адресу не осуществляют. Где они проживают в данный момент, ей не известно. Членами ее семьи ответчики не являются, совместное хозяйство с ней не ведут. Препятствий в проживании со стороны истца ответчикам не чинится, попыток принудительного вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали. Регистрация о...

...тветчиков в квартире носит формальный характер, нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой. Истец просит суд признать Гронину Е.В., Гронина В.В., Хитрова В.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу:<адрес>, переулок Доможировский, <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хитрова Л.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Гронина Е.В., Гронин В.В., Хитров В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Хитрова Л.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, переулок Доможировский, <адрес>, к.н. 50:16:0302007:3184, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2016г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.09.2016г., запись регистрации №. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы: Гронина Е.В., с 11.02.2021г., Гронин В.В., с 09.03.2021г., Хитров В.В., с 28.02.2022г. Квартира однокомнатная, порядок пользования ею сложился. С момента регистрации по месту жительства ответчики в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг по данному адресу не осуществляют. Где они проживают в данный момент, истцу не известно. Членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство с ней не ведут. Препятствий в проживании со стороны истца ответчикам не чинится, попыток принудительного вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой. В материалы дела представлена выписка из домовой книги от 08.06.2022г. (л.д.23-24), согласно которой в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Хитровой Л. В. удовлетворить.

Признать Гронину Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гронина В. В.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Хитрова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, переулок Доможировский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Грониной Е.В., Гронина В.В., Хитрова В.В. по адресу: <адрес>, переулок Доможировский, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Н.В. Иванова