Хлусович Галина Парменова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Хлусович И.М.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлусович И. М. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом № *, квартира № *. Собственником другой 1/2 доли является Хлусович Г.П. В квартире на регистрационном учете состоят Хлусович И.М., Хлусович Г.П., Хлусович М.И.

В 2006г. в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 11,4 кв.м. до 11,7 кв.м.;

- пол в ванной и туалете выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов;

- в кухне установлена газовая колонка;

- в ванной демонтировна ванна, титан, произведена установка душевой кабины и переу...

...становлена раковина;

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшилась. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом № * квартира № * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Хлусович И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, оставили вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Хлусович Г.П., Хлусович М.И. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с согласия истца Хлусович И.М. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц Хлусович Г.П., Хлусович М.И.

Выслушав позицию истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Хлусович И.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры № * дома № *по ул. С* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от 6 марта 2012г. Другим собственниками 1/2 доли квартиры является Хлусович Г.П., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 декабря 1999г. (л.д.11,13)

Согласно выписки из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят Хлусович Г.П., Хлусович И.М., Хлусович М.И. (л.д.20).

До обращения в суд, в квартире № * дома № * по ул. С* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в выполнении следующих мероприятий:

- в прихожей (7) демонтированы конструкции встроенного шкафа (8), в результате чего площадь прихожей (7) увеличилась с 11,4 кв.м. до 11, 7 кв.м.;

- пол в ванной (6) и туалете (5) выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов;

- в результате переустройства в помещении кухни (4) установлена газовая колонка, установка газовой колонки согласована со службой газа;

- в результате переустройства в помещении ванной (6) демонтирована ванна, туалет, произведена установка душевой кабины и переустановлена раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. С*, дом № * квартира № *, составленному специалистами ОАО В*«П*» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *) перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома. Установка газовой колонки согласована со службой газа. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Согласно выкопировки из поэтажного плана переустройство в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом № *, квартира № * согласовано с ОАО «Н*» С* отделением.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хлусович И. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом № *, квартира № * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого площадь жилой комнаты (1) составляет 15,2 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 16,8 кв.м., площадь жилой комнаты (3) составляет 13,2 кв.м., площадь кухни (4)- 8, 5 кв.м., площадь туалета (5)- 1,3 кв.м., площадь ванной (6)- 3,1 кв.м., площадь прихожей (7)- 11,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 69,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 69,8 кв.м., в том числе жилая- 45,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.