Хоботнева Юлия Николаевна

2-99/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2015 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

при секретаре Пироговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального автотранспортного предприятия г. Зеленогорска к ХЮН о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и по встречному иску ХЮН к Унитарному муниципальному автотранспортному предприятию г. Зеленогорска о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

УМ АТП обратилось в суд с иском к ХЮН о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный предприниматель ХЮН (ИНН 245303891500, ОГРН 309245314200022) ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

Между Унитарным муниципальным автотранспортным предприятием г. Зеленогорска и Индивидуальным предпринимателем ХЮН были заключены договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договоров УМ АТП передало ИП ХЮН во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 134.8 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного здания по адресу: 663690 Россия Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> Д (далее - помещение). Факт передачи и получения помещения Арендатором подтверждается актом приема-передачи части нежилого поме...

...щения в аренду от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за пользование объектом Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 26597 рублей 43 копейки (включая НДС).

Согласно пункту 2.4 данного договора оплата производится ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем на расчетный счет Арендодателя с учетом налога на добавленную стоимость на основании выставленных счет - фактур и акта оказанных услуг.

За Арендатором перед Арендодателем по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 26597 рублей 43 копейки (включая НДС).

В соответствии с пунктом 2.2 договора № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за пользование арендуемым помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 34154 рубля 33 копейки (включая НДС).

Согласно пункту 2.3 данного договора оплата производится в рублях РФ ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем на расчетный счет Арендодателя с учетом налога на добавленную стоимость на основании выставленных счет - фактур и акта оказанных услуг. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

За Арендатором перед Арендодателем по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 170771 рубль 65 копеек (включая НДС).

Общая задолженность ХЮН по договорам перед УМ АТП составляет 197369 рублей 08 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 163214.75 рублей и суммой, подлежащей уплате за последний месяц аренды в размере 34154.33 рубля

УМ АТП просит суд взыскать с ХЮН в свою пользу сумму долга за аренду помещения в размере 197369 рублей 08 копеек, государственную пошлину в размере 5147 рублей 38 копеек.

В свою очередь ХЮА обратилась в суд со встречным иском к УМ АТП о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между сторонами, являясь индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица, она арендовала нежилое помещение, расположенное в г. Зеленогорске по <адрес> «д», общей площадью 134,8 кв.м., расположенное в районе автоплощадки № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен новый договор, на аренду указанного помещения, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ года.

В период аренды нежилого помещения, ею были выполнены следующие виды работ: сигнализация (с установкой) по всему периметру помещения, на сумму 27852 рубля, смонтировано отопление (установлен котел «Эком 30) стоимостью 57240 рублей, установлены алюминиевые радиаторы 2 шт. (12 секций) стоимостью 4800 рублей, смонтированы трубы: диаметром 133 мм. на сумму 12000 рублей, диаметром 50 мм. на сумму 3500 рублей, диаметром 32 мм. на сумму 2500 рублей, наружное пластиковое окно, стоимостью (с установкой) 8000 рублей, внутреннее пластиковое окно, стоимостью (с установкой) 3000 рублей, алюминиевая дверь, стоимостью (с установкой) 4000 рублей, итого на общую сумму 122892 рубля.

На монтаж оборудования, затрачено: стоимость работ по изготовлению регистров из труб, в количестве 5 шт. диаметром 133 мм - 11760 рублей, диаметром 50 мм - 11960 рублей, диаметром 32 мм - 9400 рублей, установка котла «Эком 30», вместе с дымоходом, - 15000 рублей, установка регистров и отопления по всему периметру здания - 20000 рублей, монтаж алюминиевых радиаторов - 1500 рублей, итого на общую сумму 69620 рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке установленного оборудования в нежилом здании торгового назначения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> «Д» пом. 1, оценка стоимости установленного оборудования с точки зрения затратного подхода округлено и составляет 171230 рублей.

Демонтаж установленного оборудования невозможен, без причинения несоразмерного ущерба имуществу и принесет убытки Арендодателю и Арендатору.

Стоимость оборудования, с затратами на его установку, является неосновательным обогащением ответчика.

ХЮН просит суд взыскать в свою пользу с УМ АТП неосновательное обогащение в сумме 171230 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в сумме 5000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей, а всего, 179730 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 4795 рублей.

В судебном заседании представитель УМ АТП Гиндич О.В., действующая на основании доверенности, и ХЮН представили в суд мировое соглашение о том, что ХЮН обязуется оплатить УМ АТП задолженность по договору аренды нежилогопомещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154517,08 рублей 08 копеек.

Денежную сумму ХЮН обязуется выплатить УМ АТП в соответствии со следующим графиком платежей:

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежную сумму в размере 13000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежную сумму в размере 11517,08 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные денежные средства ХЮН вносит наличными в кассу УМ АТП по адресу: 663690 г. Зеленогорск Красноярского края ул. <адрес> 45.

УМ АТП в полном объеме отказывается от своих исковых требований к ХЮН

В свою очередь, ХЮН полностью отказалась от встречных исковых требований и просит производство по делу прекратить, о чем приобщила письменное заявление.

Стороны не имеют претензий друг к другу по взысканию судебных расходов по делу.

Считаю возможным согласиться с данными условиями мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Унитарного муниципального автотранспортного предприятия г. Зеленогорска к ХЮН о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и по встречному иску ХЮН

ХЮН к Унитарному муниципальному автотранспортному предприятию г. Зеленогорска о взыскании неосновательного обогащения.

В случае неисполнения условий мирового соглашения по выплате денежных средств с учетом установленного графика платежей, взыскать с ХЮН в пользу Унитарного муниципального автотранспортного предприятия г. Зеленогорска задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154517 рублей 08 копеек.

Принять отказ от исковых требований Унитарного муниципального автотранспортного предприятия г. Зеленогорска к ХЮН о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Принять отказ от встречных исковых требований ХЮН к Унитарному муниципальному автотранспортному предприятию г. Зеленогорска о взыскании неосновательного обогащения.

Производство по данному спору прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 15-дневный срок.

Федеральный Судья Л.А. Бойцова