Ходанова Наталья Валерьевна

32RS0015-01-2019-002675-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ими была проведена перепланировка квартиры. При этом перепланировка квартиры, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований: признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м – прекращено, в виду отказа от исковых требований в данной части.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен председатель собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> городская администрация в судебное заседание не явился, извещен надлежащи...

...м образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - председатель собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира общей площадью 40,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2

Истцами осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж оконного блока и заделка оконного проема в наружной стене санузла; перенос санитарно-технических приборов в санузле и кухне с подводкой систем водоснабжения и канализации от существующих стояков жилого дома; демонтаж печи отопления; демонтаж части существующих перегородок между кухней, коридором, кладовой и жилыми комнатами и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилых комнат.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 39,9 кв.м; жилая площадь 24,3 кв.м. Состав помещений: прихожая 5,9 кв.м, жилая комната 13,3 кв.м, жилая комната 11,0 кв.м, кухня 6,6 кв.м, санузел 3,1 кв.м.

Согласно справке Межрайонного отделения № ГБУ «<данные изъяты>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 39,9 кв.м. Расхождение общей площади на 0,9 кв.м, возникло за счет самовольной внутренней перепланировки и уточнения размеров.

Техническим заключением ГБУ «<данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 39,9 кв.м, жилая площадь – 24,3 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.