Ходарекно Валентина Дорофеевна

Дело У А22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Ховалыг С.С.

с участием помощника прокурора района Галиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноярска к Ходаренко В.Д., Ходаренко П.Н., Кожуховская О.Н., Кожуховский К.С., Кожуховский В.С. о выселении, ввиду сноса жилья

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с данным иском, указывая, что занимаемое ответчиками жилье – 1 комнатная квартира, общей и жилой площадью 23,7 кв.м., является аварийным. Ответчикам предоставляется 1-комнатная квартира в черте г. Красноярска, общей площадью 450,2 квм. И жилой площадью 18 кв.м., однако, ответчики уклоняются от переселения.

Представитель истца иск поддержал полностью. Дополнительно указал, что квартира ответчиков, занимаемая на данный момент является 1-комнатной и именно 1-комнатная предоставляется ответчикам. Общая площадь предоставляемой квартиры больше общей площади занимаемой ответчиками квартиры.

Представитель УКС иск поддержал полностью

Представитель Ходаренко В.Д. с иском не согласен, т.к. ответчики занимают квартиру из 2 комнат. Жилая площадь предоставляемой квартиры меньше жилой площади, занимаемой квартиры.

Остальные ответчики не явились. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетель...

...ствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в заочном порядке.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, установил -

Согласно выписки из ФЛС, все ответчики занимают жилое помещение по адресу – Красноярске Х17, общей и жилой площадью 23,7 кв.м..

Данное помещение занимается ими на основании договора соцнайма, от 13.10.2010 года, чья копия представлено в дело. Договор заключен с Ходаренко В.Д. В данном договоре указано, что Ходаренко В.Д. и членам ее семьи предоставляется квартира состоящая из 1 комнаты.

В свою очередь, согласно техпаспорта данная квартира состоит из 2 комнат, в одной из которых находится печь.

Как видно из справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений Красноярска от 22.12.2015 года, жилое помещение по адресу – Красноярск, Х17 числится в реестре муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Постановлением администрации Красноярска №718 от 11.11.2014 года, распоряжения администрации Красноярска №93-арх от 4.2.2015 года жилой дом по адресу – Красноярск, Х, где находится квартира ответчиков, признан аварийным, подлежащим сносу.

Данное подтверждено техническим заключением ООО СТРОЙМАСТЕР. заключением межведомственной комиссии от 26.12.2008 года

В силу данного, согласно протокола №22 заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от 29.10.2015 года, взамен аварийного жилья по адресу – Красноярск. Х17, Ходаренко и членам ее семьи предоставляется квартира по адресу – Красноярск. Х8 общей площадью 40,2 кв.м. и жилой площадь. 18 кв.м., что следует из данного квартира.

Вновь предоставляемая квартира находится в муниципальной собственности, согласно свидетельства о регистрации права, имеет общую площадь 40,2 кв.м., состоит из 1 комнаты, что суд установил из кадастрового паспорта на данную квартиру.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, жилое помещение по адресу: Красноярск, Х17 имеет общую и жилую площадь 23,7 кв.м., имеет 2 комнаты, а предоставляется иное жилое помещение по адресу – Красноярск, Х8 общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 18 кв.м., 1 комната.

Соответствие жилого помещения, предоставляемого гражданам, выселяемым в порядке ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, критериям, установленным ст. 89 ЖК РФ, предполагает не только соответствие жилого помещения по общей площади ранее занимаемому помещению и уровню благоустройства, применительно к условиям населенного пункта, но и сохранение прежнего уровня жилищных условий. Несмотря на то, что предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, при его предоставлении не должны ухудшаться жилищные условия граждан, следовательно, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В силу данного, права ответчиков будут нарушены данным переселением, т.к. жилая площадь, вновь предоставляемого жилого помещения, менее жилой площади занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска администрации г. Красноярска к Ходаренко В.Д., Ходаренко П.Н., Кожуховская О.Н., Кожуховский К.С., Кожуховский В.С. о выселении, ввиду сноса жилья, отказать

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца после изготовления полного мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней.

Председательствующий Майко П.А.