Хохлова Татьяна Вчеславовна

КОПИЯ

№ 2-1710/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бузулук 10 октября 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова И.В., Чеченкова Н.А., Наливкина Ю.В. к Рогулин Д.Ю. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Белова И.В., Чеченкова Н.А., Наливкина Ю.В. обратились в суд с иском к Рогулину Д.Ю. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что Беловой И.В. принадлежит <адрес> общей площадью 18,8 кв.м. и <адрес> общей площадью 17,3 кв.м., расположенные в <адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартир № и № на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1156 кв.м.

Наливкиной Ю.В. принадлежит <адрес> общей площадью 17,7 кв.м., расположенная в <адрес> и доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади <адрес> на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1156 кв.м.

Чеченковой Н.А. принадлежит <адрес> общей площадью 19,2 кв.м. и <адрес>, общей площадью 8,6 кв.м., расположенные в <адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности пропорциональная размеру общей площади <адрес> № на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1156 кв.м.

Ответчику Рогулину Д.Ю. принадлежит <адрес> общей площадью 9,7 кв.м., расположенная в <адрес> и доля в праве общей долевой собственности пропорциональ...

...но размеру общей площади <адрес> на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1156 кв.м.

В настоящее время необходимо определить порядок пользования земельным участком всех собственников многоквартирного дома.

С учетом уточненных исковых требований, просят суд определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под многоквартирным жилым домом, адрес: <адрес>, согласно варианту схеме определения порядка пользования земельным участком выполненной кадастровым инженером Е.В. Гуляевой.

Выделить: в общее пользование земельный участок общей площадью 396 кв.м.; Беловой И.В. в пользование часть земельного участка, обозначенного в схеме определения порядка пользования земельным участком как участок площадью 422 кв.м.; Наливкиной Ю.В. в пользование часть земельного участка, обозначенного в схеме определения порядка пользования земельным участком как участок площадью 101 кв.м.; Чеченковой Н.А. в пользование часть земельного участка, обозначенного в схеме определения порядка пользования земельным участком как участок площадью 136 кв.м.; Рогулину Д.Ю. в пользование часть земельного участка, обозначенного в схеме определения порядка пользования земельным участком как участок площадью 101 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу истцы Белова И.В., Наливкина Ю.В., Чеченкова Н.А. и ответчик Рогулин Д.Ю. достигли мирового соглашения, условия которого отразили в подписанном истцами и ответчиком, и адресованном суду проекте мирового соглашения. Проект мирового соглашения приобщен к делу.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, предусмотрено следующее:

Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> являющимся общей собственностью всех собственников многоквартирного жилого дома в соответствии со Схемой определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, подготовленной ** ** **** кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» Гуляева Е.В., являющейся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, далее именуемой «Схема» а именно:

1.1 Передать в пользование Белова И.В. земельный участок общей площадью 415 (четыреста пятнадцать) кв.м., обозначенный на Схеме цифрами 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,12,11,10,9,19,18,32,33,34,20, заштрихованный на Схеме синим цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>, также являющейся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, далее именуемой «Ведомости координат»;

1.2 Передать в пользование Наливкина Ю.В. земельный участок общей площадью 101 (сто один) кв.м., обозначенный на Схеме цифрами 36,26,25,24,23,37,36, заштрихованный на Схеме желтым цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.3 Передать в пользование Чеченкова Н.А. земельные участки общей площадью 136 (сто тридцать шесть) кв.м., обозначенные на Схеме один цифрами 17,20,34,33,32,18,17, второй цифрами 21,35,36,37,23,22,21, заштрихованные на Схеме красным цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.4 Передать в пользование Рогулин Д.Ю. земельный участок, на котором находится выгребная яма - общее имущество многоквартирного жилого дома, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м, обозначенный на Схеме цифрами 3,17,18,19,9,8,7,6,5,4,3 заштрихованный на Схеме белым цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.5 Земельный участок общей площадью 384 (триста восемьдесят четыре) кв.м, обозначенный на Схеме цифрами 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1, заштрихованный на Схеме чёрным цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, является местом общего пользования, которым могут беспрепятственно пользоваться все собственники жилого многоквартирного дома.

По соглашению сторон устанавливается запрет на использование территории общего пользования для стоянки транспортных средств и другое занятие территории общего пользования.

По соглашению сторон истцами своими силами и за свой счёт от точки 9 до точки 10, указанных на Схеме, будут установлены ворота, ограничивающие проход Рогулин Д.Ю. на участки, выделенные в пользование остальным собственникам многоквартирного жилого дома: Белова И.В., Наливкина Ю.В., Чеченкова Н.А..

Предоставить возможность Рогулину Д.Ю. весной 2024 года, не позднее ** ** **** выкопать и забрать все свои насаждения.

3.Обязать истцов в срок до ** ** **** своими силами и за свой счёт:

3.1 Разобрать хозяйственную постройку, возведённую под единую крышу с хозяйственной постройкой, используемой Рогулин Д.Ю., расположенную за границами земельного участка, передаваемого в пользование Рогулину Д.Ю. таким образом, чтобы хозяйственная постройка, используемая Рогулиным Д.Ю. не пришла в негодность (не разрушилась), сохранила своё назначение и потребительские свойства, установить подпорки, удерживающие общую крышу хозяйственной постройки. Если в процессе демонтажа часть хозяйственного строения, используемого Рогулиным Д.Ю. придёт в негодность, восстановить его в первоначальное состояние с учётом износа.

3.2 Установить ограждение земельного участка, передаваемого в пользование Рогулину Д.Ю., забором из оцинкованного профильного листа, каркас – металлическая труба диаметром 100 от точки 17 до точки 19, от точки 19 до точки 9, от точки 6 до точки 7, от точки 7 до точки 8. В точке 8 устанавливается металлический столб, далее от столба устанавливается металлическая калитка из оцинкованного профильного листа стандартных размеров, шириной 1 м (или не менее 1 м).

После калитки на расстоянии 3,2 м забор не устанавливается, остаётся прогал для последующей установки ворот силами и за счёт средств Рогулина Д.Ю.

Через 3,2 м от калитки устанавливается металлический столб (профильная труба диаметром 100) и далее забор от указанной трубы до точки 9.

3.3 Установить на земельном участке, переданным в пользу Рогулина Д.Ю., уличный деревянный туалет, стандартной глубиной (не менее 3 м) на расстоянии 1,2 м от хозяйственной постройки, используемой Рогулиным Д.Ю. и на расстоянии не менее 1 м от межи с соседним домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Обязать Рогулин Д.Ю. обеспечить беспрепятственный доступ в любое время на выделенный ему земельный участок для очистки выгребной ямы и обслуживания, ремонта многоквартирного жилого дома.

Если Рогулин Д.Ю. будут чиниться препятствия в откачивании (очистке) выгребной ямы и обслуживании многоквартирного жилого дома, то остальные собственники сохраняют право использовать часть земельного участка, на котором находится выгребная яма и участок на расстоянии 1м вдоль жилого дома из пользования Рогулин Д.Ю. и включить его в территорию общего пользования собственников квартир многоквартирного жилого дома.

5. Стороны дают друг другу согласие на возведение любых построек на территории отведённых им в пользование земельных участках.

6. Схема определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и «Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», подготовленные ** ** **** кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» Гуляева Е.В., являются неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

7. Ответчик обязуется в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом компенсировать Наливкина Ю.В. денежную сумму в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей - 50% от понесенных ею расходов за составление Схемы определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером Гуляева Е.В. от ** ** ****.

Все остальные судебные расходы, понесенные сторонами по делу, в том числе расходы по оплате услуг адвоката и представителя, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и относятся исключительно на сторону их понесшую.

8. Руководствуясь ст. ст. 39,153.8-153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу № 2[1] -1022/2022, поскольку мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

9. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные права и обязательства сторон.

Стороны просят утвердить условия данного Мирового Соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, и прекратить производство по делу.

10. Последствия утверждения судом условий данного Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что производство по делу прекращается (ст.220 ГПК РФ) и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям, не допускается (ст.221 ГПК РФ), Сторонам разъяснены и понятны.

11. Настоящее Мировое Соглашение составлено в трех подлинных идентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны, один - для суда, и становится обязательным для исполнения обеими Сторонами, в том числе, в принудительном порядке (имеет силу судебного решения) с момента утверждения его Определением суда и вступления последнего в законную силу.

12. Рогулин Д.Ю. обязуется предоставить истцам возможность в срок до ** ** **** выкопать и забрать многолетние растения с территории выделенного ему в пользование земельного участка истцам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами, поскольку условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения достигнуты сторонами добровольно, без принуждения какой-либо стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Белова И.В., Чеченкова Н.А., Наливкина Ю.В. к Рогулин Д.Ю. об определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях:

1. Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> являющимся общей собственностью всех собственников многоквартирного жилого дома в соответствии со Схемой определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, подготовленной ** ** **** кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» Гуляева Е.В., являющейся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, далее именуемой «Схема» а именно:

1.1 Передать в пользование Белова И.В. земельный участок общей площадью 415 (четыреста пятнадцать) кв.м., обозначенный на Схеме цифрами 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,12,11,10,9,19,18,32,33,34,20, заштрихованный на Схеме синим цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>, также являющейся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, далее именуемой «Ведомости координат»;

1.2 Передать в пользование Наливкина Ю.В. земельный участок общей площадью 101 (сто один) кв.м., обозначенный на Схеме цифрами 36,26,25,24,23,37,36, заштрихованный на Схеме желтым цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.3 Передать в пользование Чеченкова Н.А. земельные участки общей площадью 136 (сто тридцать шесть) кв.м., обозначенные на Схеме один цифрами 17,20,34,33,32,18,17, второй цифрами 21,35,36,37,23,22,21, заштрихованные на Схеме красным цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.4 Передать в пользование Рогулин Д.Ю. земельный участок, на котором находится выгребная яма - общее имущество многоквартирного жилого дома, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м, обозначенный на Схеме цифрами 3,17,18,19,9,8,7,6,5,4,3 заштрихованный на Схеме белым цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

1.5 Земельный участок общей площадью 384 (триста восемьдесят четыре) кв.м, обозначенный на Схеме цифрами 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1, заштрихованный на Схеме чёрным цветом, координаты которого содержатся в Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, является местом общего пользования, которым могут беспрепятственно пользоваться все собственники жилого многоквартирного дома.

По соглашению сторон устанавливается запрет на использование территории общего пользования для стоянки транспортных средств и другое занятие территории общего пользования.

2. По соглашению сторон истцами своими силами и за свой счёт от точки 9 до точки 10, указанных на Схеме, будут установлены ворота, ограничивающие проход Рогулин Д.Ю. на участки, выделенные в пользование остальным собственникам многоквартирного жилого дома: Белова И.В., Наливкина Ю.В., Чеченкова Н.А..

Предоставить возможность Рогулину Д.Ю. весной 2024 года, не позднее ** ** **** выкопать и забрать все свои насаждения.

3.Обязать истцов в срок до ** ** **** своими силами и за свой счёт:

3.1 Разобрать хозяйственную постройку, возведённую под единую крышу с хозяйственной постройкой, используемой Рогулин Д.Ю., расположенную за границами земельного участка, передаваемого в пользование Рогулину Д.Ю. таким образом, чтобы хозяйственная постройка, используемая Рогулиным Д.Ю. не пришла в негодность (не разрушилась), сохранила своё назначение и потребительские свойства, установить подпорки, удерживающие общую крышу хозяйственной постройки. Если в процессе демонтажа часть хозяйственного строения, используемого Рогулиным Д.Ю. придёт в негодность, восстановить его в первоначальное состояние с учётом износа.

3.2 Установить ограждение земельного участка, передаваемого в пользование Рогулину Д.Ю., забором из оцинкованного профильного листа, каркас – металлическая труба диаметром 100 от точки 17 до точки 19, от точки 19 до точки 9, от точки 6 до точки 7, от точки 7 до точки 8. В точке 8 устанавливается металлический столб, далее от столба устанавливается металлическая калитка из оцинкованного профильного листа стандартных размеров, шириной 1 м (или не менее 1 м).

После калитки на расстоянии 3,2 м забор не устанавливается, остаётся прогал для последующей установки ворот силами и за счёт средств Рогулина Д.Ю.

Через 3,2 м от калитки устанавливается металлический столб (профильная труба диаметром 100) и далее забор от указанной трубы до точки 9.

3.3 Установить на земельном участке, переданным в пользу Рогулина Д.Ю., уличный деревянный туалет, стандартной глубиной (не менее 3 м) на расстоянии 1,2 м от хозяйственной постройки, используемой Рогулиным Д.Ю. и на расстоянии не менее 1 м от межи с соседним домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Обязать Рогулин Д.Ю. обеспечить беспрепятственный доступ в любое время на выделенный ему земельный участок для очистки выгребной ямы и обслуживания, ремонта многоквартирного жилого дома.

Если Рогулин Д.Ю. будут чиниться препятствия в откачивании (очистке) выгребной ямы и обслуживании многоквартирного жилого дома, то остальные собственники сохраняют право использовать часть земельного участка, на котором находится выгребная яма и участок на расстоянии 1м вдоль жилого дома из пользования Рогулин Д.Ю. и включить его в территорию общего пользования собственников квартир многоквартирного жилого дома.

5. Стороны дают друг другу согласие на возведение любых построек на территории отведённых им в пользование земельных участках.

6. Схема определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и «Ведомости координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», подготовленные ** ** **** кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» Гуляева Е.В., являются неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

7. Ответчик обязуется в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом компенсировать Наливкина Ю.В. денежную сумму в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей - 50% от понесенных ею расходов за составление Схемы определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером Гуляева Е.В. от ** ** ****.

Все остальные судебные расходы, понесенные сторонами по делу, в том числе расходы по оплате услуг адвоката и представителя, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и относятся исключительно на сторону их понесшую.

8. Руководствуясь ст. ст. 39,153.8-153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу № 2[1] -1022/2022, поскольку мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

9. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные права и обязательства сторон.

Стороны просят утвердить условия данного Мирового Соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, и прекратить производство по делу.

10. Последствия утверждения судом условий данного Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что производство по делу прекращается (ст.220 ГПК РФ) и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям, не допускается (ст.221 ГПК РФ), Сторонам разъяснены и понятны.

11. Настоящее Мировое Соглашение составлено в трех подлинных идентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны, один - для суда, и становится обязательным для исполнения обеими Сторонами, в том числе, в принудительном порядке (имеет силу судебного решения) с момента утверждения его Определением суда и вступления последнего в законную силу.

12. Рогулин Д.Ю. обязуется предоставить возможность в срок до ** ** **** выкопать и забрать многолетние растения с территории выделенного ему в пользование земельного участка истцам.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Стороны ознакомлены и согласны с условиями мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Белова И.В., Чеченкова Н.А., Наливкина Ю.В. к Рогулин Д.Ю. об определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в суд кассационной инстанции через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья подпись М.М. Мухтарова

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2-1710/2023, УИД 56RS0008-01-2023-001677-49, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.