Холин Дмитрий Викторович

Дело № 2-1072

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013г. г.Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сехина М.В.,

при секретаре Тришинолй О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Холиной Ж.А. к Холину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Холина Ж.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован её бывший муж Холин Д.В.. Ответчик фактически проживает у матери по адресу: <адрес>. На протяжении многих месяцев Холин Д.В. без уважительных причин не вносит свою часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору социального найма № от 12.01.2011 года.

Просит суд признать Холина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 36,7 кв.м, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Холина Ж.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Холин Д.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд не поступило доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлет...

...ворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 12.01.2011г. Холина Ж.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи Холин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-6).

Согласно справке администрации Пальцовского сельского поселения № от 10.07.2013г. Холин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно зарегистрирован, но с 27.03.2012г. не проживает по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.9).

Согласно справке администрации Пальцовского сельского поселения № от 10.07.2013г. Холина Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №(л.д.9).

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Брянского района управления записи актов гражданского состояния Брянской области, 06.05.2010г. брак между Холиным Д.В. и Холиной Ж.А. прекращен, запись акта о расторжении брака № (л.д.8).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Как разъяснил Верховный Суд РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Учитывая, то, что Холин Д.В. с 27.03.2012г. не проживает по адресу: <адрес>, проживает у матери по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени расходов по оплате коммунальных услуг не несет, отказался, в связи с этим, в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, суд находит установленной утрату последнего права на данное жилое помещение.

Оценив в совокупности собранные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика Холина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холиной Ж.А. удовлетворить.

Признать Холина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 36,7 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Холина Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В.Сехин