Хомяков Максим Игоревич

Дело № 2-1261/24

22RS0011-02-2024-000780-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хоченовой Е.В.

при секретаре Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хомяковой Т.В. к Хомякову И.А. , Хомякову М.И. , обществу с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хомякова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Хомякову И.А., Хомякову М.И., обществу с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» (далее – ООО «Комунстройцентр»), в котором просила определить между Хомяковой Т.В., Хомяковым И.А. и Хомяковым М.И. следующий порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ...: оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, газ, потребленную электрическую энергию производит единолично Хомяков И.А.; оплату за жилье и иные коммунальные услуги Хомякова Т.В., Хомяков И.А. и Хомяков М.И. производят в равных долях (по 1/3 доли) от общих начислений; обязать ООО «Комунстройцентр» выдавать Хомяковой Т.В., Хомякову И.А., Хомякову М.И. отдельные платежные документы на оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Хомякова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв. м. Сособственниками истца в праве собственности на данный объект недвижимости являются ответчики Хомяков И.А. и Хомяков М.И. При этом фактически в данном жилом помещении проживает только ответчик Хомяков И.А. Истец Хомякова Т.В. и ответчик Хомяков М.И. зарегистрированы и проживают по другим адресам, на проживание в спорной квартире в настоящее время не пр...

...етендуют, услугами холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, электроэнергией не пользуются. Истец Хомякова Т. В. намерена нести расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей доле, однако соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками достигнуто не было. При обращении в управляющую компанию многоквартирного дома по адресу: ... - ООО «Комунстройцентр» по вопросу разделения лицевых счетов, истцу Хомяковой Т.В. в этом было отказано.

Истец Хомякова Т.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Хомяковой Т.В. – адвокат Малашич Н.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, также просил единолично на ответчика Хомякова И.А. возложить оплату за коммунальные услуги, начисляемые на ОДН.

Ответчик Хомяков И.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма в деле). Возражений по существу заявленных требований не представил. В ходе рассмотрения дела не оспаривал, что в квартире по адресу: ..., он проживает один, бывшая супруга с младшим сыном Х. проживает по адресу: ..., старший сын Хомяков М.И. проживает по адресу: ....

Ответчик Хомяков М.И. в судебном заседании отсутствовал, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма в деле), не возражал против удовлетворения заявленных Хомяковой Т.В. требований, пояснил, что зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ....

Представитель ответчика ООО «Комунстройцентр» Хотулева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что управляющая компания правомерно отказала Хомяковой Т.В. в разделении лицевых счетов, поскольку она не представила соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть документы, которые являются для управляющей компании основанием для заключения с сособственниками отдельных соглашений и открытия отдельных финансовых лицевых счетов.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец Хомякова Т.В., ответчики Хомяков И.А. и Хомяков М.И. являются долевым собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ООО «Комунстройцентр», что подтверждается материалами дела, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно информации жилищного учета, в квартире по адресу: ... зарегистрированы: Хомяков И.А., Хомякова Т.В., Х. На квартиру ООО «Комунстройцентр» открыт один финансовый лицевой счет на имя Хомякова И.А.

Также судом установлено, что истец Хомякова Т.В. и ответчик Хомяков И.А. состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № 7 г. Рубцовска Алтайского края от *** брак расторгнут. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** между бывшим супругами произведен раздел совместно нажитого имущества.

После расторжения брака ответчик Хомяков И.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Истец Хомякова Т.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается, в том числе, решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, показаниями свидетелей Б. , К. , и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Ответчик Хомяков М.И., являющийся совершеннолетним сыном бывших супругов Хомяковых, в квартире, расположенной по адресу: ..., также не проживает, зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: ..., что также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

При этом между сособственниками имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: .... Какое-либо соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, между сторонами отсутствует.

27.09.2023 Хомякова Т.В. обратилась в ООО «Комунстройцентр» с заявлением о разделе лицевых счетов.

Письмом от 20.10.2023 ООО «Комунстройцентр» отказало Хомяковой Т.В. в разделении лицевых счетов, поскольку она не представила соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между сособственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Определяя порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, суд исходит из следующего.

Из содержания ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку истец Хомякова Т.В. и ответчик Хомяков М.И. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., несмотря на то, что они не проживают в данном жилом помещении, и не пользуются коммунальными услугами, они не освобождаются в полном объеме от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и обязаны вносить плату, пропорциональной своей доле в праве собственности на данное жилое помещение, за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

При этом ответчик Хомяков И.А., также являющийся сособственником данного жилого помещения, и как было установлено в ходе рассмотрения дела, единственный из собственников, фактически проживающий в квартире, обязан вносить плату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, пропорциональной своей доле в праве собственности на данное жилое помещение, а также в полном объеме плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Хомяковой Т.В. об определении порядка и размера участия сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** расположенной в многоквартирном доме № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, с возложением на Хомякову Т.В. и Хомякова М.И. обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, пропорциональной своей доле в праве собственности на данное жилое помещение; с возложением на Хомякова И.А. обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, пропорциональной своей доле в праве собственности на данное жилое помещение, а также в полном объеме платы за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к ответчику ООО «Коммунстройцентр», в части понуждения к выдаче сособственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, как излишне заявленных, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе возлагает на управляющую компанию обязанность заключить с сособственниками отдельные соглашения и открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Приведенное правило о частичном возмещении судебных расходов не применяется к случаям частичного удовлетворения требований неимущественного характера. Понесенные по таким делам судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме лицу, требования которого удовлетворены частично.

Истцом Хомяковой Т.В. при подаче в суд данного иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы по направления лицам, участвующим в деле, искового заявления с приложенными к нему документами, в общем размере 182 руб., факт несения которых и размер подтверждаются соответствующими кассовыми чеками от 12.02.2024.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию в пользу истца с ответчиков Хомякова И.А. и Хомякова М.И., в равных долях, подлежат судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого, в виде почтовых расходов в сумме 182 руб., по 91 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Хомяковой Т.В. удовлетворить частично.

Определить между Хомяковой Т.В. (***), Хомяковым И.А. (СНИЛС ***), Хомяковым М.И. (СНИЛС ***) следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме № *** по ... в городе Рубцовске Алтайского края:

- Хомяковой Т.В. в размере 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

- Хомякову М.И. в размере 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

- Хомякову И.А. в размере 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, и в полном объеме начисленной платы за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении остальной части требований к Хомякову И.А. , Хомякову М.И. , и в полном объеме к обществу с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр», Хомяковой Т.В. отказать.

Взыскать с Хомякова И.А. в пользу Хомяковой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб., почтовые расходы в сумме 91 руб., всего в сумме 241 руб.

Взыскать с Хомякова М.И. в пользу Хомяковой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб., почтовые расходы в сумме 91 руб., всего в сумме 241 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024.