Хоренкова Ксения Дмитриевна

Дело №2-2693/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Маргариты Семеновны к Хоренковой Ксении Дмитриевне, Хоренковой Юлии Георгиевне, третьи лица: МО УФМС России по Ростовской области в г. Аксае о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Акопян Маргарита Семеновна (далее – Истец) обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЗ ... от ... и выпиской из ЕГРН № ... от ....

С 03.06.1997 г. в жилом доме зарегистрирована Хоренкова Юлия Георгиевна, а с 17.05.2016 Хоренкова Ксения Дмитриевна, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Фактическое местонахождение Хоренковой Ю.Г. и Хоренковой К.Д. истице неизвестны. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства задолго до момента приобретения истицей указанного жилого дома, с тех пор по указанному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуг не выполняют.

Поскольку регистрация Ответчиков нарушает её права, Истица просит признать Хоренкову Юлию Георгиевну, Хоренкову Ксению Дмитриевну утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять Хоренкову Юлию Георгиевну, Хоренкову Ксению Дмитриевну с регистрационн...

...ого учета по указанному адресу.

Истица будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Каменский А.Ю. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик Хоренкова Ксения Дмитриевна, будучи извещенной о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Хоренкова Юлия Георгиевна в судебное заседание явилась, исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЗ ... от ... и выпиской из ЕГРН № ... от ....

С 03.06.1997 г. в жилом доме зарегистрирована Хоренкова Юлия Георгиевна, а с 17.05.2016 Хоренкова Ксения Дмитриевна, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Фактическое местонахождение Хоренковой Ю.Г. и Хоренковой К.Д. истице неизвестны. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства задолго до момента приобретения истицей указанного жилого дома, с тех пор по указанному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуг не выполняют.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, законными основаниями, определяющими место жительства лица, является совокупность признаков, указывающих на постоянное или преимущественное проживание лица по определенному адресу, а также его регистрация по указанному адресу.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ; ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 указанной выше статьи ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также ответчиком Хоренковой Юлией Георгиевной были признаны исковые требования. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При решении вопроса о принятии признания иска ответчиком, суд учитывает, что исковые требования являются обоснованными и подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истица об утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопян Маргариты Семеновны удовлетворить.

Признать Хоренкову Юлию Георгиевну, Хоренкову Ксению Дмитриевну утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Хоренкову Юлию Георгиевну, Хоренкову Ксению Дмитриевну с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021 года.

Судья: