Хорланов Андрей Алексеевич

Производство № 2-568/2024

УИД 57RS0027-01-2023-001375-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года

г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жердевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Рогаткиной Алины Андреевны к Хорланову Андрею Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл», филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Рогаткина А.А., с учетом последующего уточнения к исковому заявлению, обратилась в суд с иском к Хорланову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (далее - ООО «УК ЖЭУ № 22»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»), филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (далее - филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее - ООО «УК «Зеленая Роща»), об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы з...

...а жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что является обладателем 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 указанного объекта недвижимости является её отец Хорланов А.А., который с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется. Истец с 2019 года проживала с супругом в съемной квартире в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в г. Орел и получила регистрацию по месту жительства в Республике <адрес>.

По изложенным доводам просила суд определить порядок и размер её участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от суммы всех платежей, обязать ООО «УК ЖЭУ № 22», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая Роща» заключить с нею отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно - канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее - МПП ВКХ «Орелводоканал»).

В судебное заседание истец Рогаткина А.А. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представила.

Ответчик Хорланов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ № 22» Токарева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, по вопросу разделения лицевого счета указала, что возражений не имеет.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая Роща», а также третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Раздел IV Правил предусматривает порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, и включает порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом.Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Рогаткиной (Хорлановой) А.А. (1/3 доля в праве), а также Хорланову А.А. (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно копии свидетельства о заключении брака Хорланова А.А. после вступления в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Рогаткина (л.д. 5).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирован Хорланов А.А. (л.д. 24).

На основании части 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из обстоятельств дела, суд установил, что стороны являются потребителями предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг, но соглашения об определении порядка и размера участия по их оплате ими не достигнуто.

С учетом имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что Рогаткина А.А. и Хорланов А.А. в настоящее совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, при этом являются сособственникам жилого помещения, и соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. отдельно на состав семьи из одного человека ФИО3 из расчета 14,53 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 1/3 доли от суммы платежей), Хорланова А.А. из расчета 29,07 кв.м от общей площади квартиры (в размере 2/3 доли от суммы платежей).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика Хорланова А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, оплаченные истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198, 233, 235, 238-243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рогаткиной Алины Андреевны, паспорт гражданина Российской Федерации № №, удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (ИНН 5754023023, ОГРН 1155749008227), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» (ИНН 5753028484, ОГРН 1025700827250), филиал акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН 6829012680, ОГРН 1056882304489), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (ИНН 5753062527, ОГРН 1155749005411), обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. отдельно на состав семьи из одного человека - Рогаткиной Алины Андреевны из расчета 14,53 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 1/3 доли от суммы платежей), отдельно на состав семьи из одного человека - Хорланова Андрея Алексеевича, паспорт гражданина Российской Федерации № №, из расчета 29,07 кв.м от общей площади квартиры (в размере 2/3 доли от суммы платежей).

Решение суда является основанием для заключения между сторонами соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Хорланова Андрея Алексеевича, паспорт гражданина Российской Федерации № №, в пользу ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № №, государственную пошлину в общем размере 300 (триста) рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Федорчук

УИН №

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 декабря 2023 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Баранчикова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Рогаткиной ФИО5 к Хорланову ФИО6, ООО «УК «ЖЭУ №22», Филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рогаткина ФИО7 обратилась в суд с иском к Хорланову ФИО8, ООО «УК «ЖЭУ №22», Филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Судебное заседание по данному делу было назначено на 27.10.2023г. и 05.12.2023.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело без ее участия.

В связи с отсутствием сторон и непредставлением ими сведений о причине неявки в судебное заседание, а также с учетом абз. 7 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.Установив неявку сторон по вторичному вызову при надлежащем их извещении о времени и месте судебных заседаний, суд приходит к выводу, что имеются осно...

...вания для оставления искового заявления без рассмотрения.

При этом, суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в силу ст. 223 ч. 3 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Рогаткиной ФИО9 к Хорланову ФИО10, ООО «УК «ЖЭУ №22», Филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с аналогичным иском в общем порядке.

Определение суда об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено по ходатайству истца в случае представления суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья М.Н. Баранчиков