Хорольцева Любовь Васильевна

Дело №2-1115/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания етыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Аллы Васильевны к Хорольцевой Любовь Кирилловне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Савченко А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 10.09.1993 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 19.01.2010 г. на указанной жилплощади была прописана ответчик Хорольцева Л.К., которая не проживает по данному адресу.

При этом ответчик в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживает по другому адресу. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ей жилом помещении носит формальный характер, ею не было приобретено право пользования жилым помещением. Признание не приобретшим право пользования жилым помещением истцу необходимо для снятия их с регистрационного учета, так как наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком были проигнорированы. Проси...

...т признать Хорольцеву Л.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец Савченко А.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Хорольцева Л.К. в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного разбирательства извещена.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как следует из материалов дела, Савченко А.В. является собственником ? общей долевой собственности жилого помещения на основании договора от 10.09.1993 г. и договора купли-продажи от 13.05.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> и выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.02.2019 г., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором с 30.10.1938 г. прописана Хорольцева Л.К., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 03.03.2021 г. № 2021-38377/2. При этом ответчик фактически в указанное жилое помещение не вселялся, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение истца не вселялась, личные вещи в данное жилое помещение Хорольцева Л.К. не ввозила, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником, истцом по данному делу, не заключала, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имела. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчик Хорольцева Л.К. не приобрела, ее регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. Однако добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, по другому месту жительства не зарегистрирована. Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лица, фактически не проживающие на его площади, препятствуют реализации истцом прав собственника, по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савченко Аллы Васильевны к Хорольцевой Любовь Кирилловне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хорольцеву Любовь Кирилловну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2021 г.