Хованская Анна Владимировна

Дело № 2-971/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Хлебородовой Г.Н.,

при секретаре – Поляковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» муниципального образования Шахтерское городское поселение к Хованской А.В., Хованскому Д.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

11 июля 2013 года Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Хованской А.В. и Хованскому Д.В. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.03.2010 года по 21.02.2013 года в размере 144 997 рубля 18 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 099 рублей 94 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что Хованская А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Шахтерск, улица <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 144 997 руб. 18 коп. за период с 01.03.2010 г. по 21.02.2013 г.

В судебном заседании 10.09.2013 г. представитель истца Кожевникова А.Н уточнила исковые требования и с учетом срока исковой давности просит взыскать с ответчиков задолженность по квартирн...

...ой плате и коммунальным услугам в размере 129 282 руб.73 коп. за период с 11.07.2010 года по 21.02.2013 года.

В судебном заседании представитель истца Кожевникова А.Н., действующая на основании постоянной доверенности от 09.01.2013 года, сроком действия один год, поддержала уточненные исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 129 282 руб.73 коп. за период с 11.07.2010 года по 21.02.2013 года по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хованская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки суд в известность не поставила. Согласно телефонограмме от 18.09.2013 г. просит о рассмотрении дела без её присутствия, с участием представителя Шамина С.В.

Ответчик Хованский Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации в г. Шахтерске, ул. <адрес> судебное извещение возвращено отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Согласно акту освидетельствования жилого помещения от 31.07.2013 г., составленному мастером ООО УК «Жилсервис+» с участием соседей ФИО17 А.О., ФИО18 О.Ю., в указанной квартире никто не проживает. Из сказанного следует, что место нахождения Хованского Д.В. не известно.

Определением судьи от 12.08.2013 г., в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика Хованского Д.В. назначена адвокат Ушакова М.Н.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика Хованской А.В. – Шамин С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25.07.2013 г., сроком действия один год, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что Хованская А.В. в <адрес> в г. Шахтерске длительное время не проживает. Кроме того, ответчик обучается по заочной форме обучения в Сахалинском институте железнодорожного транспорта – филиале Дальневосточного Государственного университета путей сообщения в г. Южно-Сахалинске, ежегодно по четыре раза в год выезжает для сдачи сессий, следовательно, в эти периоды не может пользоваться коммунальными услугами, поэтому оплачивать эти услуги не должна. Кроме того, квартира на протяжении нескольких лет обесточена, там нет ни канализации, ни окон и дверей, отсутствуют радиаторы отопления.

Представитель ответчика Хованского Д.В. – адвокат Ушакова М.Н., действующая на основании ордера № <данные изъяты> от 12.08.2013 г. с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что из материалов дела следует, что фактически в жилом помещении длительное время Хованский Д.В. не проживает.

Выслушав пояснения представителя истца Кожевниковой А.Н., представителя ответчика Хованской А.В. – Шамина С.В., представителя ответчика Хованского Д.В. – Ушакову М.Н., а также показания свидетеля ФИО20 И.Д., исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частям 1,2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что ответчиками по делу по иску о взыскании платы за пользование жилым помещением и задолженности по коммунальным платежам могут быть все дееспособные и правоспособные лица, проживающие в жилом помещении в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что Хованский Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в г. Шахтерске по ул. <адрес>, а Хованская А.В. была зарегистрирована в указанной квартире с 06.05.1988 г. по 21.02.2013 г. При этом ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи бывшего нанимателя жилого помещения – Хованского В.Е., снятого с регистрационного учета по спорному адресу на ул. ДД.ММ.ГГГГ, являясь его сыном и дочерью соответственно.

Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера на жилое помещение № 741 от 19.04.1989 г., поквартирной карточкой формы «Б», карточкой регистрации, адресными справками ТП УФМС России по Сахалинской области в Углегорском районе (л.д.7,8,33,34).

Таким образом, поскольку ответчиками по делу по иску о взыскании платы за пользование жилым помещением и задолженности по коммунальным платежам при отсутствии заключенного договора социального найма жилого помещения могут быть все дееспособные и правоспособные лица, проживающие в жилом помещении в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования к Хованскому Д.В. и Хованской А.В., заявлены истцом правомерно.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из муниципального контракта № 1/10 от 01.03.2010 года (л.д.33-38) судом установлено, что комитет по управлению муниципальной собственностью Шахтерского городского поселения, имеющий на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах, передает ООО Управляющая компания «Жилсервис+» полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом, в том числе квартиры № № в городе Шахтерске, в соответствии с действующим законодательством за счет средств нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде в целях: обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества муниципального жилищного фонда; обеспечения собственников и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами; решения вопросов пользования общим имуществом муниципального жилищного фонда.

Согласно пунктам 8.1. и 8.2. данного контракта, он заключен на 11 месяцев и вступает в силу с 01 марта 2010 года. Контракт пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении за 30 дней до окончания срока действия Контракта.

Постановлениями главы администрации Шахтерского городского поселения № 50 от 02.02.2012 г. и № 428 от 29.12.2012 г., действие данного муниципального контракта дважды продлено на одиннадцать месяцев.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «Жилсервис +», осуществляющим управление многоквартирным домом № 43 по улице Мира в городе Шахтерске в период с 01 марта 2010 года по настоящее время.

Согласно агентскому договору на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги от 01.03.2010 года, МУП «РКЦ-Шахтерск» обязуется совершить в интересах ООО УК «Жилсервис +» работы по начислению нанимателям, собственникам жилых помещений платежей за жилье, коммунальные услуги; по изготовлению платежных документов; по организации сбора платежей населения за «Услуги» на расчетный счет «Агента»; по ведению лицевых счетов населения (п.1.1.1.) Пунктом 1.1.3. агентского договора предусмотрено право истца от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, у МУП «РКЦ-Шахтерск» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

В соответствии со статьёй 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправлении в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счета № 15100, открытого на имя Хованской А.В., и расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с 01 марта 2010 года по февраль 2013 года по адресу: г. Шахтерск, улица <адрес> начислена оплата за квартплату и коммунальные услуги в размере 144 997 рублей 18 копеек, в том числе: содержание и текущий ремонт (техническое обслуживание) – 29 537 руб. 40 коп.; теплоснабжение (отопление) – 77 688 руб. 49 копеек; холодное водоснабжение – 14 048 руб. 84 коп.; водоотведение (канализация) – 9 977 руб. 22 коп.; вывоз мусора – 3 893 руб. 30 коп.; утилизация отходов – 283 руб. 83 коп.; наем – 11672 руб. 28 коп..

При этом за спорный период снята оплата за некачественные услуги: по техническому обслуживанию – 13,73 руб.; по отоплению на сумму 1 758,73 руб.; по холодному водоснабжению на сумму 281,23 руб.; по водоотведению – 44,94 руб.; за вывоз мусора – 5,45 руб.

За указанный период оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производилась.

Всего задолженность ответчиков за спорный период составляет 144 997 рублей 18 копеек.

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчики Хованская А.В. и Хованский Д.В., а также их представители, в судебное заседание не представили возражений относительно правильности произведенного истцом расчета задолженности.

Рассматривая заявление представителя ответчика Хованской А.В. – Шамина С.В. о применении исковой давности и исключении из периода сложившейся задолженности, периода времени с 01.03.2010 года по 09.09.2013 г., суд исходит из следующего.

Согласно положениям статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 191, пунктом 1 статьи 192 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением 11.07.2013 года, вх. № 3425 (л.д.3), следовательно, правила, предусмотренные для применения срока исковой давности, распространяются на период с 01.03.2010 г. по 10.07.2010 года.

Представитель истца Кожевникова А.Н. в судебном заседании 10.09.2013 г. представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 11.07.2010 года по 21.02.2013 года в размере 129 282 руб.,73 коп.

При этом отказа от части иска о взыскании задолженности на сумму 15 714 руб.45 коп., образовавшейся в период с 01.03.2010 года по 10.07.2010 г. в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Хованской А.В. и Хованского Д.В. солидарно в пользу МУП «РКЦ-Шахтерск» задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам частично, за период с 11.07.2010 года по 21.02.2013 года, в размере 129 282 руб. 43 коп.

В тоже время, доводы представителей ответчиков Шамина С.В. и Ушаковой М.Н. о том, что в связи с не проживанием ответчиков в жилом помещении, они не получали и не должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям. По смыслу пунктов 54-56 действовавших на момент возникновения спорных правоотношений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, перерасчет за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно пунктам 86,87,88,90,91,92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 534, вступивших в законную силу 01.09.2012 года, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В силу пунктов 64 и 65 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», факт не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества устанавливается путем уведомления потребителем соответствующей аварийно-диспетчерскую службы исполнителя или иной службы, указанной исполнителем. Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В силу пункта 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № №, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п.106)

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (п.108).

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания факта обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках.

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении ответчиков в управляющую компанию, стороной ответчиков суду не представлено, обстоятельств обращения ответчиков в управляющую компанию с указанными заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием им услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Не являются такими доказательствами и представленные в судебном заседании представителем ответчика Хованской А.В. – Шаминым С.В., справки Сах ИЖТ – филиал ДВГУПС в г. Южно-Сахалинске № № от 21.02.2013 г. и № 4166 от 16 сентября 2013 г. о том, что Хованская А.В. является студентом 5-го курса данного высшего учебного заведения, а аткже о периодах нахождения на экзаменационных сессиях, поскольку данные документы, в соответствии с вышеприведенными Правилами ответчик могла предоставить в управляющую компанию в приложении к заявлениям о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в периоды её временного отсутствия по месту жительства.

Однако, как следует из справки № № от 14.08.2013 г. ответчики в управляющую компанию ООО УК «Жилсервис +» в спорный период с заявлениями о производстве перерасчетов, связанных с временным отсутствием потребителей в жилом помещении не обращались. Не обращались и с заявлениями о производстве перерасчетов в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества либо об изменении размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием приборов отопления, внутриквартирных сетей водоснабжения и водоотведения. Также не заявляли о необходимости осмотра квартиры на предмет наличия (отсутствия) внутриквартирных сетей.

Представленный представителем ответчика Шаминым С.В. акт обследования жилого помещения № <адрес> от 17.09.2013 г., составленный мастером ООО УК «Жилсервис +» также не является доказательством неполучения ответчиками коммунальных услуг, поскольку не затрагивает спорного периода, не утвержден руководителем управляющей организации, в нем не указан источник получения изложенной в акте информации (не указаны данные соседей, со слов которых составлен акт), в нем не содержится сведений о правовых основаниях произведенного обследования.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО28 И.Д., мастер ООО УК «Жилсервис +», пояснила, что дом № 43 по ул. Мира в г. Шахтерске находится в управлении УК «Жилсервис +» с 2010 года. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Хованский Д.В., а до 21.02.2013 г. была также зарегистрирована Хованская А.В., которые сохраняли за собой регистрацию по месту жительства и право пользования данным жилым помещением. При этом сохранностью жилого помещения не занимались и не занимаются, ни с какими заявлениями за весь период управления домом управляющей компанией, не обращались, квартира оставлена без присмотра. Тем не менее, все общедомовые инженерные сети водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, проходящие через квартиру № № исправны, через них коммунальные услуги указанных видов подаются в вышерасположенные квартиры. Ответственность за сохранность и работоспособность внутриквартирного инженерного оборудования Жилищным кодексом РФ возложена на собственников и пользователей жилыми помещениями.

21.02.2013 г. Хованская А.В. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением и снялась с регистрационного учета.

18.09.2013 г. к свидетелю обратился Шамин С.В. и как представитель Хованской А.В. на основании доверенности, попросил составить акт обследования жилого помещения. Так как квартира закрыта, свидетель не осматривая её составила акт по памяти, потому что ранее уже бывала в ней и помнила в каком состоянии она находилась. При этом никого из соседей не опрашивала, руководитель управляющей компании данный акт не утверждал, так как ему вообще не известно о его наличии.

Почему акт датирован 17.09. 2013 г. объяснить не смогла.

В связи с изложенным, суд находит несостоятельными доводы представителей ответчиков о том, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период Хованской А.В. и Хованским Д.В., производится не должна.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно платежному поручению № № от 04.04.2013 года и реестру (л.д.4,5), при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 099 рублей 94 копейки. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично - в сумме 129 282 руб. 43 коп., с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме 3 785 рублей 65 копеек, в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» к Хованской А.В. и Хованскому Д.В. – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хованской ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес> Сахалинской области и Хованского Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Сахалинской области, в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» муниципального образования Шахтерское городское поселение задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 11 июля 2010 года по 21 февраля 2013 года в размере 129 282 (сто двадцать девять тысяч двести восемьдесят два) рубля 73 копейки.

Взыскать с Хованской А.В. и Хованского Д.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» муниципального образования Шахтерское городское поселение расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 892 (одна тысяча восемьсот девяносто два) рубля 64 копейки, с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «РКЦ-Шахтерск» к Хованской А.В. и Хованскому Д.В. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья

Углегорского городского суда Г.Н. Хлебородова