Хожайлов Владимир Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Соболевой А.А., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Хожайлова Владимира Александровича к Администрации города Ялты, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты, третьи лица, - Хожайлова Наталия Николаевна, Хожайлов Максим Владимирович, Хожайлов Антон Владимирович, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> Хожайлов В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец и члены его семьи, супруга - Хожайлова Наталия Николаевна, сын Хожайлов Максим Владимирович, сын Хожайлов Антон Владимирович постоянно проживают в <адрес> Республики Крым. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца – ФИО1 в 1964 году на основании протокола исполнительного комитета Ялтинского городского совета, однако приватизировано не было, является муниципальной собственностью. В настоящее время управляющей организацией, обслуживающей данное помещение, является МУП «РЭО-2 г.Ялта». Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, на пользование электрической энергией, природным газом. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты, истцу было отказано, в связи с тем, что у истца отсутствует документ, подтверждающий законные основания для вселения истца и членов его семьи в спорную квартиру. Просит признать за Хожайловым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения и членами его семьи право пользования жилым помещением - к...

...вартирой № в <адрес>. Обязать Администрацию города Ялта Республики Крым в лице Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым заключить с Хожайловым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения (квартиры) № в <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Ялты Республики Крым полагался на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Хожайлов В.А. и члены его семьи: супруга – Хожайлова Н.Н., сын – Хожайлов А.В., сын – Хожайлов М.В. проживают и зарегистрированы в спорной квартире (л.д.11).

17.04.2018 года за № Департаментом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым истцу отказано в заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в перечне документов, предоставленным истцом для заключения указанного договора, отсутствует документ, подтверждающий право предоставления жилого помещения (л.д.22-23).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст.674 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Хожайлов В.А. зарегистрирован в спорной квартире с 10.01.1979 года, его супруга Хожайлова Н.Н. с 13.04.1983 года, сыновья – Хожайлов А.В. с 20.08.2003 года, Хожайлов М.В. с 11.12.2001 года (л.д.11).

Ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> лицевом счете МУП «РЭО-2» № 23520 указан истец (л.д.16), несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются (л.д.17-19).

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Хожайлова В.А. о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хожайлова Владимира Александровича к Администрации города Ялты, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты, третьи лица, - Хожайлова Наталия Николаевна, Хожайлов Максим Владимирович, Хожайлов Антон Владимирович, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Хожайловым Владимиром Александровичем и членами его семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Ялта заключить с Хожайловым Владимиром Александровичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык