Хозиев Павел Русланович

№ 2-1536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Дюжаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности, в обоснование исковых требований, указав, что 41/100 долей в праве собственности на жилой дом «литер А» по <адрес> в <адрес> числятся на праве общей совместной собственности за ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО15 Доли собственников не определены. В пользовании сособственников находится часть жилого дома в виде квартиры. С целью улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям СНиП. ФИО15 умер. Так как доли в праве собственности не определены и в квартире произведена самовольная перепланировка, истец не имеет возможности оформить наследственные права после смерти ФИО15 Совладельцы жилого дома не возражают против сохранения жилого дома в перепланированном состоянии.

Просит суд определить доли ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО15 в праве собственности на жилой дом «литер А» по <адрес> в <адрес> по 41/700 доли за каждым. Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном сос...

...тоянии. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на 84/700 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО15

В судебном заседании истец ФИО16 поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Уточнила требования иска, просисла суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 41/700 долю после смерти ФИО15

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО11, ФИО14, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12 представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

ФИО8, извещался судом по известному адресу проживания и регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по причине отсутствия адресата по указанному адресату.

Администрация <адрес>, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание явку представителя не обеспечила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> № в общую совместную собственность ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 переданы 41/100 долей в праве собственности на жилой дом «литер А», общей площадью 292,6 кв.м., в том числе жилой 181,5 кв.м., по <адрес> в <адрес> в виде квартир №, состоящей из шести комнат общей площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой 75,2 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в МУП «ЦТИ» <адрес>, что подтверждается справкой № от <дата> (л.д. 8). В ЕГРП права на указанную долю объекта недвижимости не зарегистрированы (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников совместной собственности могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Поскольку доли ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО15 в праве совместной собственности на 41/100 долю жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес> не определены, соглашение об определении долей в праве собственности между ними не заключалось, суд считает возможным определить их доли равными – по 41/700 доли за каждым.

Из материалов дела, технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.12-19) следует, что без получения соответствующей разрешительной документации собственниками в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется экспертное заключение ООО «Центр технической экспертизы и оценки» (л.д. 20-34) согласно которому на разрешение специалиста поставлен вопрос о соответствии выполненной перепланировки жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес>, общим требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Как усматривается из указанного заключения, собственниками жилого помещения произведена перепланировка жилого дома литер «А» в части квартиры, переданного в долевую собственность ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО15, указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности. В ходе перепланировки в основном строении литер «А», на 2 этаже, в помещении коридора, площадью 6.6 кв. (помещение № по плану до перепланировки), возвели ненесущую перегородку из гипсокартонных листов в открытым проемом, в результате чего были образованы два помещения: коридор площадью 3,9 кв.м. и котельная площадью 2,6 кв.м. (помещения №№ по плану после перепланировки); в основном строении литер «А», на 2-ом этаже, между помещением жилой комнаты № площадью 13,40 кв.м. (ранее общего пользования) и помещением кухни № площадью 5,8 кв.м. (ранее <адрес>), демонтировали ненесущую деревянную перегородку, в результате чего было образовано одно помещение кухни площадью 19,9 кв.м. (помещение № по плану после перепланировки).

Площадь жилого дома в результате выполненных работ изменилась, и составила: общая 293,3 кв.м., жилая 168,1 кв.м.

Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При обращении истца в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки жилого дома было рекомендовано обратиться в суд.

Сособственники жилого дома, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражают против сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, о чем представили заявления.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого дома произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.36) ФИО15 умер <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1141 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ответу нотариуса Егиазарян от <дата>, после смерти ФИО15 заведено наследственное дело, с заявлением об отказе от наследства обратилась ФИО5, с заявлением о принятии наследства после умершего обратилась ФИО16, ей выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Спорная доля в праве собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> в <адрес> в наследственную массу не вошла.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, имеются правовые основания для удовлетворения требований иска.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО16 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности, – удовлетворить.

Определить доли ФИО16, ФИО5, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> в <адрес> по 41/700 доли за каждым.

Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 293,3 кв.м., в том числе жилой 168,1 кв.м.

Признать за ФИО16 право собственности в порядке наследования после умершего <дата> ФИО15, на 41/700 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 293,3 кв.м., в том числе жилой 168,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО15 из числа собственников.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2017 года

Судья: В.Б. Кабелькова