Хозин Владислав Михайлович

Дело № <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре Сильвестрове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.» к Молеву В.А., Молевой Л.В., Хозину В.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально ОАО «Д.» обратилось в суд с иском к ответчикам Молеву В.А. и Молевой Л.В. о взыскании задолженностипо оплате жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылаЕтся на то, что ОАО «Д.» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

ОтветчикИ проживаЮт в жилом помещении по адресу: <адрес> принадлежащем Молевой Л.В. на праве собственности.

Ответчики в нарушении требований жилищного законодательства ст.ст. 30 п. 3, 158 ч. 1, 153 п. 5, 155 ч. 7 ЖК РФ, не выполняют обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего у них образовалась задолженность перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 ЖК РФ истец просит: взыскать с Молева В.А. и Молевой Л.В. солидарно в пользу ОАО «Д.» долг в размере <данные изъяты> руб.; фактически произведенные расходы по оплате госп...

...ошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

В дальнейшем, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Хозин В.М., Молева Л.В., Молев В.А. по 1/3 доли у каждого, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, предъявив иск к Хозину В.М., Молевой Л.В. и Молеву В.А., просит взыскать с Хозина В.М., Молевой Л.В. и Молева В.А. в пользу ОАО «Д.» долг за услуги по содержанию и ремонту МКД в размере <данные изъяты> руб. пропорционально долям в праве собственности; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.(л.д. №

Представитель истца ОАО «Д.» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны (л.д. №).

Ответчики Хозин В.М., Молев В.А. и Молева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. №). В связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. №). Ранее ответчик также не явился в судебное заседание, в связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. №).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хозину В.М., Молевой Л.В., Молеву В.А. по 1/3 доли у каждого в праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Молев В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Молева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Хлынов О.О. ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. №

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.».

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Д.» в <данные изъяты> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. №).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.

С учетом изложенного, задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб. перед ОАО «Д.» подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности, то есть соответственно по <данные изъяты> руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ОАО «Д.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с Хозина В.М. в пользу открытого акционерного общества «Д.» задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Молева В.А. в пользу открытого акционерного общества «Д.» задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Молевой Л.В. в пользу открытого акционерного общества «Д.» задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Хозина В.М., Молева В.А., Молевой Л.В. в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И. Кшнякина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>я