Хребтукова Татьяна Семеновна

Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

При секретаре Панковой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хребтуковой Татьяны Семеновны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Н и К, сособственники земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит <данные изъяты> доля дома по адресу: *, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственницы дома и земельного участка Н и К надлежащим образом оформили свое право собственности на дом, однако с заявлениями на регистрацию права общей долевой собственности на прилегающий земельный участок стороны не обращались. Вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела документов, Н и К принадлежит по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *, а потому Хребтукова Т.С. просит признать за ней право собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли земель...

...ного участка по адресу: *.

Представитель истицы, явившись в судебное заседание, на требованиях искового заявления настаивала, дополнительно указала, что ей не известно, как раньше распределялись доли между наследниками, поскольку из первоначальных наследников в живых осталась только истица, а потому просят признать право только на оставшиеся доли.

Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка, возражений по иску и заявления об отложении дела слушанием в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица Н, действующий на основании доверенности, явившись в судебное заседание не возражала против требований искового заявления.

Третье лицо К, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по известным суду адресам, возражений по иску не представила.

Суд, учитывая мнение присутствующего на судебном заседании представителя, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя, изучив материалы дела, исследовав материалы инвентарного дела №, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** года, наследниками после смерти У в равных долях являлись: М, О, С, Хребтукова Татьяна Семеновна (л.д. 10). Наследственное имущество заключалось в <данные изъяты> жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м, двор и баня, расположенные на земле совхоза «Орлинский» по адресу: *

М умерла ** года. После её смерти в наследственные права вступила Н, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** (л.д. 24).

С умерла ** года. После её смерти в наследственные права вступила В, получив дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** (л.д. 18-19).

О умерла ** года. После её смерти в наследственные права вступила дочь Н, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ** (л.д. 23), на основании которого ей было получено свидетельство о государственной регистрации права от ** (л.д. 12).

Постановлением главы администрации Рождественской волости от ** за № В был предоставлен для <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, расположенный по адресу: * (л.д. 25), с последующим получением свидетельства о государственной регистрации прав (л.д. 16-17).

Постановлением главы администрации Рождественской волости от ** за № К был предоставлен для <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, расположенный по адресу: * (л.д. 26), с последующим получением свидетельства о государственной регистрации прав (л.д. 13-16).

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** года, за Н и В зарегистрировано право общей долевой собственности – по <данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом по адресу: * (л.д. 42).

Вместе с тем, из представленной в адрес суда справки администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области за № от ** следует, что Хребтуковой Т.С. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, Н принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, К принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: *. основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №

Сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *, в Управлении Росреестра по Ленинградской области отсутствуют (л.д. 43).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (опубликован "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, в силу ст. 33 вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности истицы на домовладение и земельный участок возникли до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что Хребтуковой Т.С. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные гл. 3, 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 2 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку землепользование при жилом доме возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г, истица имеют право на регистрацию права собственности на земельный участок в «упрощенном порядке» на основании п.п. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Спорный земельный участок представляет собой следующее: кадастровый №, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о правах отсутствуют, по адресу: *, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ** (л.д. 11).

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что требования истицы о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить, признать за Хребтуковой Татьяной Семеновной, пол: женский, дата рождения ** года, место рождения: *, гражданство Российской Федерации, паспорт гражданина РФ №, выдан * ** года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: *, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположен на <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде ** г.

Судья Леонтьева Е.А.