Христофорова Зинаида Степановна

Дело № 2-649/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2015 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Христофоровой З.С.,

представителей ответчиков:

-МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Горбуновой Е.Ю.,

- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Путулян Р.А.,

представителя третьего лица:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Дубровского Т.А.,

при секретаре Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Христофоровой З.С. к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» о признании права собственности на земельный участок и гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Христофорова З.С. обратилась в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что в 1996 году ее мужу Христофорову А.И. выдано разрешение на строительство гаража, произведен выбор земельного участка под строительство. На выбранном земельном участке построен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на гараж и земельный участок не регистрировалось. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство в виде доли в праве на квартиру, до настоящего времени владеет и пользуется гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документо...

...в, она не может зарегистрировать свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением органа местного самоуправления гаражу присвоен адрес <адрес> Просила признать ее право собственности на земельный участок и гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, <адрес>, обязав кадастровую палату поставить гараж на кадастровый учет.

Истец Христофорова З.С. в суде иск поддержала, показала, что в 1996 году ее муж на предоставленном земельном участке построил кирпичный гараж во дворе их многоквартирного дома по адресу <адрес>. После смерти мужа с 1997 года она открыто владеет и пользуется гаражом. В связи с отсутствием документов она не может зарегистрировать свое право собственности. Никто другой на гараж не претендует. Исполнительным комитетом <адрес> гаражу присвоен адрес <адрес>. По ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Казаковой Е.М. изготовлен технический план на гараж. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Горбунова Е.Ю. в суде иск признала частично, показала, что решения о предоставлении Христофорову А.И. земельного участка под строительство гаража не имеется. Земельный участок находится в государственной собственности. Против признания права собственности Христофоровой З.С. на гараж не возражает.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Путулян Р.А. в суде не возражал против возложения обязанности поставить гараж на кадастровый учет при наличии технического плана.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Дубровский Т.А. сообщил об отсутствии сведений о регистрации заявленного недвижимого имущества, не возражал против удовлетворения заявленных Христофоровой З.С. исковых требований.

Третье лицо Христофоров А.А.в суд не явился, направил заявлене просил рассмотреть дело без его участия, возражений требованиям Христофоровой З.С. не имеет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Христофоров А.И. в 1986 году, на выбранном органом местного самоуправления земельном участке, построил кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный рядом с многоквартирным домом № по <адрес>. После смерти Христофорова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена Христофорова З.С. более 18 лет открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Христофорова З.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Представители ответчиков, третьих лиц не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» гаражу присвоен адрес <адрес> <адрес>. Споров с владельцами смежных гаражей у Христофоровой З.С. не имеется. Следует признать право собственности Христофоровой З.С. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий Христофоровой З.С. гараж по адресу <адрес> <адрес>, кадастровым инженером Казаковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с необходимостью регистрации права собственности Христофоровой З.С. на принадлежащий ей гараж, следует обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» осуществить постановку на кадастровый учет гаража общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> <адрес>.

Сведений о предоставлении земельного участка Христофоровой З.С. для индивидуального гаражного строительства не имеется. В архивном отделе исполнительного комитета Тетюшского муниципального района решение о предоставлении истцу земельного участка отсутствует. Земельный участок находится в государственной собственности. Нормами земельного законодательства в настоящее время безвозмездное предоставление земельных участков не предусмотрено. Законных оснований для признания права собственности Христофоровой З.С. на земельный участок не имеется.

В удовлетворении иска Христофоровой З.С. в части признания права собственности на земельный участок по адресу <адрес> <адрес> обязать поставить на кадастровый учет земельный участок, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Христофоровой З.С. частично удовлетворить.

Признать право собственности Христофоровой З.С. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части Христофоровой З.С. отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме 4 декабря 2015 года через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.