Хрущева Светлана Михайловна

КОПИЯ

Дело № 2-1141/2024

УИД 42RS0002-01-2024-001033-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 17 апреля 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием пом. прокурора г. Белово – Якучакова А.К.,

представителя истца Шпанкиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущевой Светланы Михайловны к Фартукову Виктору Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хрущева С.М. обратилась в суд с иском к Фартукову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Хрущева С.М. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО12, <адрес> Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за №.

В ее квартире зарегистрирован Фартуков Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик приходится ей родным братом. До 03.03.2024 г. брат проживал в ее квартире вместе с их мамой ФИО3, которая умерла. Брат ведет асоциальный образ жизни, пьет, тащит все из дома. После смерти мамы Хрущева собирается продать квартиру, но в связи с тем, что в ней зарегистрирован ответчик, у нее могут возникнуть проблемы.

Ответчик находится с Хрущевой в неприязненных отношениях, бремя содержания имущества и участия в содержании кварт...

...иры не несет, но сняться с регистрационного учета по ее адресу не хочет.

Какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Спорный адрес для ответчика ни тем, ни другим не является, соответственно регистрация его в данном жилом помещении носит формальный характер.

Просит признать Фартукова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Беловский» снять Фартукова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес>.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец Хрущева С.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя Шпанкиной И.Г..

Представитель истца Хрущевой С.М. – Шпанкина И.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. До момента обращения в суд истца в данной квартире проживала мать истца, и она разрешала сыну – Фартукову В.М., проживать в данной квартире, он был в ней зарегистрирован. После смерти матери, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не захотел. В настоящее время его место жительства неизвестно, он ведет асоциальный образ жизни. Ответчик переехал жить в общежитие и забрал все свои личные вещи. У Хрущевой в настоящее время сложное положение и она намерена продать квартиру. В случае, если Фартуков будет зарегистрирован в этой квартире с продажей могут возникнуть проблемы. Со стороны ответчика имеются признаки злоупотребления правом, на добровольное снятие с регистрационного учета он не идет. В квартире сейчас никто не проживает.

Ответчик Фартуков В.М. в суд не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Беловский» (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 40). Судебная повестка возвращена в суд с отметкой почты об истечении срока хранения, что в силу положений ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав представителя истца, помощника прокурора г. Белово Якучакова А.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что Хрущевой С.М. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО12, пгт. Новый Городок, <адрес><адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца Шпанкиной И.Г. следует, что данная квартира была Хрущевой С.М. подарена матерью ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №№№ № (л.д. 11).

Согласно сведениям ООО «Лига» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован Фартуков Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Также, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Фартуков В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: г. ФИО12, <адрес> с 27.12.2000 по настоящее время.

Из акта о не проживании, подписанного председателем МКД ФИО9 и заверенного печатью управляющей компании ООО «БеловоСтройГарант» следует, что в квартире по адресу: г. ФИО12, <адрес> никто не проживает, личных вещей Фартукова А.В. нет, продуктов нет, в квартире имеется немного мебели, бытовая техника отсутствует.

Из представленных чеков ООО «БЦКП» следует, что бремя содержания по оплате коммунальных услуг несет Хрущева С.М. (л.д. 15-30).

Согласно справкам ООО «Теплоэнргетик» от 12.03.2024, ООО «Чистый Город Кемерово», ООО «БЦКП» от 12.03.2024 по адресу: <адрес>, г.ФИО12, <адрес> задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует (л.д. 12-14).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 – мать Хрущевой С.М. и Фартукова В.М., проживала в квартире по <адрес> г. ФИО12, потом с ней стал проживать сын – Фартуков В.М.. Он ведет разгульный образ жизни, мать его боялась, он продавал вещи из дома, продукты, которые привозила Хрущева С.М.. ФИО3 уже давно подарила квартиру Хрущевой С.М.. Фартуков свои 2 квартиры продал, деньги потратил и жил с матерью. После смерти матери, Фартуков нашел себе жилье, собрал свои вещи и выехал. Она была в квартире после того как ответчик выехал, его вещей в квартире нет, он даже забрал вещи ФИО3 шкафы, стиральную машинку. В квартире сейчас никто не проживает, она пустая.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры Хрущевой С.М., в данной квартире он не проживает, его вещей в жилом помещении нет. При этом он остается зарегистрированным в квартире, что препятствует реализации прав собственника. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании данной квартирой заключено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Хрущевой С.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иными словами, Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи требование о снятии с регистрационного учета Фартукова В.М. не может быть самостоятельным требованием, поскольку эта обязанность основана на решении суда о признании утратившими право пользования.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрущевой Светланы Михайловны удовлетворить частично.

Признать Фартукова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фартукова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 24.04.2024.