Хрустовская Ирина Александровна

Дело № 33-5789/2023

27RS0004-01-2023-004045-90

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 1 сентября 2023 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда: Дорожко С.И.,

при помощнике: Гожей Е.А.,

рассмотрев единолично частную жалобу Замятиной Е.Г. на определение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 июня 2023 года о возвращении искового заявления Замятиной Е.Г. к Хрустовской И.А. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л А:

Замятина Е.Г. обратилась в суд с иском к Хрустовской И.А. и просила расторгнуть договор аренды жилого помещения от 10.07.2022, взыскать с ответчика пользу истца задолженность по найму жилого помещения в размере 61 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 1 717 руб. 08 коп., денежные средства за вред, причиненный имуществу, - 2 000 руб., пени за просрочку оплаты найма жилья – 8 356 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы -105 руб., судебные (юридические) расходы – 12 000 руб.

Определением судьи Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20.06.2023 исковое заявление возвращено Замятиной Е.Г. на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

В частной жалобе Замятина Е.Г. просит определение судьи отменить, материалы по иску направить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии иска к производству, ссылаясь на то, что суду были представлены все документы досудебного урегулирования сп...

...ора.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ рассмотренной единолично, без извещения лиц, участвующих в деле, судья приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» - спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ, согласно которому требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Возвращая исковое заявление Замятиной Е.Г. судья суда первой инстанции, руководствуясь ст. 452 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что в материалах, приложенных к исковому заявлению, отсутствуют документы, подтверждающие обращение истца к ответчику в досудебном порядке с требованием о расторжении договора аренды.

Выводы и определение судьи являются необоснованными, поскольку к исковому заявлению Замятиной Е.Г. приложено обращение (требование) о расторжении договора найма жилого помещения от 08.01.2023, направленное Замятиной Е.Г. Хрустовской И.А., о чем приложен отчет об отслеживании почтового отправления.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении договора аренды жилого помещения, в связи с чем, у судьи не было оснований для возврата искового заявления.

На основании изложенного, в связи с нарушением норм процессуального права, определение судьи подлежит отмене, вопрос о принятии искового заявления - передаче для рассмотрения в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение судьи Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 июня 2023 года о возвращении искового заявления Замятиной Е.Г. к Хрустовской И.А. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расторжении договора аренды – отменить и передать вопрос о принятии искового заявления для рассмотрения по существу в суд первой инстанции.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья: