Хубиева Лидия Хасановна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она возвела на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без получения установленного законом разрешения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью 1010 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома.

Истец обратился к ответчику по вопросу оформления спорного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако в удовлетворении заявления было отказано, в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывает, что часть земельного участка принадлежащего истцу находится в зоне утвержденного проекта планировки территории объекта «Реконструкции автомобильной дороги М-9 «Балтия» - от Москвы через Волоколамск до границ с Латвийской Республикой (на Ригу)» и истцу необходимо получить положительное заключение Министерст...

...ва транспорта РФ дорожного агентства «Росавтодор».

Из ответа Комитета по Архитектуре и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится вне зон планируемого развития транспортных инфраструктур в <адрес>, установленных схемами территориального планирования <адрес>.

Согласно ответу Главного управления Культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют объекты культурного наследия, земельный участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия, земельный участок расположен вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия.

ДД.ММ.ГГГГ истцу повторно отказано в удовлетворении заявления.

Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 141 кв.м., число этажей надземной части 2, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Как следует из материалов гражданского дела, в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 1010 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома площадью 141 кв.м.

Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, жилой дом, принадлежащий истцу общей площадью 141 кв.м по адресу: <адрес> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1010 кв. м по адресу: <адрес>. Вновь возведенный жилом дом, соответствует градостроительным и строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Препятствий для принятия вышеуказанного строения в эксплуатацию не имеется.

Учитывая выводы эксперта, а также то, что строительство жилого дома было осуществлено истцом на принадлежащем ему земельном участке, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенного истцом жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 141 кв.м., число этажей надземной части 2, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская